Boncourt – Bauland 565 m² mit bestehendem Gebäude (ca. 1 540 m³): Renovation oder neues Projekt mit hohem Potenzial

Das Gebäude mit vier Stockwerken befindet sich an der Route de Jura in Boncourt und stellt eine echte Chance für Investoren oder Bauunternehmer dar, die nach einem Projekt mit hoher Wertschöpfung suchen. Mit einem Volumen von rund 1»540 m³ (Gebäude + Garage) und einem Grundstück von 565 m² bietet dieses Objekt eine seltene Flexibilität: Komplette Renovation oder Abriss und Neubau, je nach Ihren Zielen und Ihrer Entwicklungsstrategie.

Zwei mögliche Optionen

Option 1 – Komplette Renovierung
Verwandeln Sie dieses Gebäude in ein attraktives Renditeobjekt, mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen in einem beliebten Wohngebiet zu schaffen.

Option 2 – Neubau
Entscheiden Sie sich für den Abriss und den Wiederaufbau eines modernen Neubaus, der optimal gelegen ist und sich leicht vermarkten lässt, um das Rentabilitätspotenzial zu maximieren.

Hauptmerkmale

• Keller + drei bewohnbare Ebenen (insgesamt vier Etagen)

• Garage und mehrere Aussenparkplätze

• Gelände flach und bebaubar, bietet viel Gestaltungsfreiheit

• Grundstück: 565 m²

• Bauvolumen: ca. 1 540 m³

Strategische Lage
Das Anwesen geniesst eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu:

• Geschäfte und Dienstleistungen im Zentrum von Boncourt

• Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege

• Von der französischen Grenze, nur wenige Minuten

Dieses Layout garantiert ein hervorragendes Mietpotenzial oder eine hohe Wiederverkaufsrendite und sichert gleichzeitig eine anhaltende Nachfrage in diesem Sektor.

Zusammenfassend

• Gesamtfläche: 565 m²

• Bauvolumen: ca. 1 540 m³

• Einfach zugängliche und gut angebundene Zone

• Ideal für schwere Renovierungen oder Neubauten

• Seltenes Angebot für erfahrene Investoren und Entwickler

Eine nicht zu verpassende Gelegenheit, um ein rentables Projekt an einem strategisch günstigen Standort zu entwickeln.

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