Grundstück zum Verkauf in Chiasso - Ref 6775868
Unglaubliche Investitionsmöglichkeit, genehmigtes Projekt
Grundstücksfläche902 m²
Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-
Ort
6830 ChiassoAngaben
Referenz
6775868
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1905
Grundstücksfläche
902 m²
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Fantastisches Baugrundstück, tolle Investition. Verkaufspreis bei genehmigtem Projekt.
Der Boden befindet sich im RIG-Bereich. 6-geschossige Intensivwohnzone (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern auf 6 bewohnbaren Etagen mit dem Einfügen von gewerblichen Inhalten ist erlaubt. Schrägdächer müssen eine maximale Neigung von 30 % haben.
+ Nutzungsindex (Maximalwert): I.s. = 1,6 / Belegungsindex (Maximalwert): 1,0. = 30%
+ Maximale Höhe: m 19,50
+ Bruttogeschossfläche (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist alt gebaut und wird derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden solide Materialien der damaligen Zeit verwendet, die daher ein hohes Maß an technischem und wirtschaftlichem Alter aufweisen. Auf dem Gelände befinden sich Nebengebäude, die abgerissen werden, ebenso wie das Hauptgebäude. Das neue Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 99 Quadratmetern und zweiundzwanzig Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit einer SUL von 50 Quadratmetern. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einer Eingangshalle, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einer Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem Neubau befinden sich zwei Untergeschosse: Im Stockwerk -1 befindet sich die Garage mit 19 Stellplätzen und das Heizwerk, der Zugang wird durch eine nicht überdachte Rampe mit 15% Neigung gewährleistet, im Stockwerk -2 wurden die Keller und die Waschküche entworfen. Im Außenbereich befinden sich 5 Außenparkplätze. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.
Neues Projekt:
EG: n° 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P1: n° 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
P2: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P3: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P4: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
P5 / Dachgeschoss: n° 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, n° 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Keller: Nr. 24 / Gemeinsame Wasch- und Technikräume / Parkplätze: innerhalb Nr. 19 Stellplätze und außerhalb Nr. 5
Unsere Beraterinnen und Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.
