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Grundstück 801m2 in Villengebiet in Payerne

Grundstücksfläche801 m²
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Ort

Rue petites Berges, 1530 Payerne

Angaben

Referenz
73cbea1e-825a-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Ausnützungsziffer
0.45
Grundstücksfläche
801 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Baugebiet in Villenzone

 

Auf diesem 801m2 grossen Grundstück kann eine Villa oder ein Einfamilienhaus mit maximal 3 Wohneinheiten gebaut werden.

Es liegt in einer grünen und sehr ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Payerne entfernt.

Der Bebauungsgrad (BGD) darf 1/5 der Grundstücksfläche nicht überschreiten und der Nutzungsgrad (NGD) ist auf 0,45 begrenzt.

Die Mindestentfernung zwischen den Fassaden eines Gebäudes und der Grenze des Nachbargrundstücks oder des öffentlichen Raums beträgt 5m. Zu beachten ist, dass der Bach Coula das Grundstück im Nordwesten begrenzt und die Baugrenze dort 10m beträgt.

https://www.payerne.ch/reglements-communaux/

Terrain constructible en zone villas

 

Cette parcelle de 801m2 permet la construction d'une villa ou maison familiale comptant au plus 3 logements.

Elle est située dans un quartier résidentiel verdoyant et très calme à quelques minutes à pied du centre ville de Payerne. 

Le coefficient d'occupation au sol (COS) ne peut excéder 1/5 de la surface de la parcelle et le coefficient d'utilisation du sol (CUS) est limité à 0,45.

La distance minimale entre les façades d'un bâtiment et la limite des propriétés voisines ou du domaine public est de 5m. A noter que le cours d'eau de la Coula longe la parcelle côté nord-ouest et que la limite de construction y est de 10m.

https://www.payerne.ch/reglements-communaux/