An der Route de Jura in Boncourt befindet sich dieses Gebäude auf vier Etagen und bietet eine echte Chance für Investoren oder Bauunternehmer, die nach einem Projekt mit hohem Mehrwert suchen. Mit einem Volumen von etwa 1 540 m³ (Gebäude + Garage) und einem Grundstück von 565 m² bietet dieses Objekt eine seltene Flexibilität: Komplettrenovierung oder Abriss und Neubau, je nach Ihren Zielen und Ihrer Entwicklungsstrategie.

Zwei Optionen
Option 1 – Komplettrenovierung
Verwandeln Sie das Gebäude in ein attraktives Renditeobjekt mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen in einem beliebten Wohnumfeld zu schaffen.

Option 2 – Neubau
Entscheiden Sie sich für den Abriss und den Neubau eines modernen und neuen Projekts, das hervorragend gelegen ist und sich gut vermarkten lässt, um das Renditepotenzial zu maximieren.

Hauptmerkmale

Keller + drei bewohnbare Etagen (insgesamt vier Etagen)
Garage und mehrere Aussenparkplätze
Grundstück eben und bebaubar, mit grosser Gestaltungsfreiheit
Grundstücksfläche: 565 m²
Gebäude-Volumen: ca. 1 540 m³

Strategische Lage
Das Objekt liegt in einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu:

Zu Geschäften und Dienstleistungen im Zentrum von Boncourt
Zu den ÖV-Anschlüssen und den Hauptverkehrswegen
Zur französischen Grenze, nur wenige Minuten entfernt

Diese Lage sorgt für ein herausragendes Mietpotenzial oder einen hohen Wiederverkaufsertrag, während gleichzeitig eine hohe Nachfrage im Markt gewährleistet ist.

Zusammenfassend

Gesamtgrundstück: 565 m²
Gebäude-Volumen: ca. 1 540 m³
Zone leicht zugänglich und gut erschlossen
Ideal für grosse Renovationsprojekte oder Neubauprojekte
Seltenes Angebot für erfahrene Investoren und Projektentwickler

Eine Chance, die man sich nicht entgehen lassen sollte, um ein rentables Projekt in einer strategisch günstigen Lage zu entwickeln.

+41 76 427 00 13
m.deschampsmalette@suisse-homes.ch

Situé sur la Route de Jura à Boncourt, cet immeuble sur quatre niveaux représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou promoteurs recherchant un projet à forte valeur ajoutée. Avec un volume d'environ 1'540 m³ (bâtiment + garage) et une parcelle de 565 m², ce bien offre une flexibilité rare : rénovation complète ou démolition-reconstruction, selon vos objectifs et votre stratégie de développement.

Deux options possibles

Option 1 - Rénovation complète
Transformez ce bâtiment en immeuble de rendement attractif, avec la possibilité de créer plusieurs logements dans un cadre résidentiel apprécié.

Option 2 - Nouvelle construction
Optez pour la démolition et la reconstruction d'un projet neuf et moderne, parfaitement situé et facilement valorisable afin de maximiser le potentiel de rentabilité.

Caractéristiques principales

Cave + trois niveaux habitables (quatre étages au total)
Garage et plusieurs places de parc extérieures
Terrain plat et constructible, offrant une grande liberté d'aménagement
Parcelle : 565 m²
Volume bâti : env. 1'540 m³

Emplacement stratégique
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate :

Des commerces et services du centre de Boncourt
Des transports publics et des axes routiers principaux
De la frontière française, à seulement quelques minutes

Ce positionnement assure un excellent potentiel locatif ou un fort rendement de revente, tout en garantissant une demande soutenue dans le secteur.

En résumé

Terrain total : 565 m²
Volume bâti : env. 1'540 m³
Zone facilement accessible et bien desservie
Idéal pour rénovation lourde ou nouvelle construction
Opportunité rare pour investisseurs avertis et promoteurs

Une opportunité à ne pas manquer pour développer un projet rentable dans une localisation stratégique.

Contactez-nous dès aujourd'hui !
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Boncourt – Bauland von 565 m² mit bestehendem Gebäude (ca. 1 540 m³): Renovation oder Neubau mit hohem Potenzial

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Beschreibung