EXKLUSIVITÄT – Aussergewöhnliches Reitsportanwesen mit 2 Wohnungen

Nur wenige Minuten von Bourg-en-Bresse und etwa 1 Stunde und 10 Minuten von Lyon sowie 1 Stunde und 35 Minuten von Genf entfernt, befindet sich dieses seltene Anwesen in einer ruhigen, ungestörten und geschützten Umgebung.

Das renovierte Bauernhaus, das auf einem über 4 Hektar grossen, von Zypressen umgebenen und vollständig eingezäunten Grundstück liegt, verkörpert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität, Komfort und Funktionalität.

Ein Bereich mit vielen Möglichkeiten

Mit einer Wohnfläche von 378 m² besteht das Anwesen aus zwei unabhängigen Wohnungen, die folgendes bieten:

• Hauptwohnsitz mit Gästehaus
• Gastgewerbe oder Beherbergungsbetrieb
• Privates oder berufliches Reitprojekt

Erste Wohnung

• Grosses, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und voll ausgestatteter Küche
• Grosszügige Öffnungen zu den Aussenbereichen und zum Pool
• Badezimmer im Erdgeschoss
• Elternschlafzimmer im Obergeschoss

→ Eine integrierte Turmkonstruktion vervollständigt dieses Objekt mit einem Zimmer und zwei zusätzlichen Ebenen, die ein einzigartiges Ausbaupotenzial bieten.

Zweitwohnsitz

• Wohnzimmer mit Kamin
• Komplett ausgestattete offene Küche
• Schlafzimmer, Bad und WC im Erdgeschoss
• Drei Zimmer im Obergeschoss, im authentischen Geist des bressanischen Bauernhofs

Aussenbereiche mit Anspruch gestaltet

• Schwimmbad mit perfekt integriertem Poolhaus
• Voll ausgestattete Sommerküche
• Garten mit Landschaftsgestaltung, strukturiert in mehrere Bereiche
• Teich, der Charme und Ruhe verleiht

Komplette Reitinfrastruktur

Konzipiert für die Bedürfnisse von Enthusiasten und Profis gleichermassen:

• 9 funktionale und gut ausgestattete Boxen
• Trainingslaufbahn
• Weideflächen auf mehr als 4,5 Hektar
• Putzbereich
• Lagerräume (Heu, Material)
• Landwirtschaftliche Unterstände und Tunnel

→ Ein Nebengebäude ermöglicht auch die Entwicklung einer zusätzlichen Aktivität.
→ Eine zusätzliche Parzelle von rund 9’000 m² bereichert das Ganze.

Ein seltener Ort

Dieses Gebiet richtet sich an Kunden, die nach:

• Ein Pferdewerkzeug, das bereit ist, eingesetzt zu werden
• Eine charakteristische Immobilie mit Grundstück
• Ein ruhiges, strukturiertes und sich entwickelndes Umfeld

Zugang und Bedingungen

Besichtigung nur mit solider Bewerbung

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Immobilien, die Fläche, Infrastruktur, absolute Ruhe und Nutzungspotenzial vereinen, sind extrem selten.

Vollständiges Dossier auf Anfrage.