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Foto
Aussenansicht
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Lageplan

Die Wohnheime Avaux - Tag der offenen Tür am 29. November 2025

Zimmer4.5
Wohnfläche147 m²
Preis des ObjektsCHF 895'000.-
VerfügbarkeitSommer 2026
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

A proximité des Bains de Saillon, 1913 Saillon

Angaben

Referenz
3219v3.3
Verfügbarkeit
Sommer 2026
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Wertquote
villa 3 -module A
Gewichtete Fläche
147 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
9 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gartenfläche
56 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
147 m²
Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Projekt "Les Résidences d'Avaux" wird in der Gemeinde Saillon im Kanton Wallis realisiert. Es wird aus drei Modulen bestehen. Jedes Modul besteht aus drei Reihenhäusern, insgesamt neun Villen. Drei Villen mit 3,5 Zimmern und sechs Villen mit 4,5 Zimmern. Jede Villa verfügt über eine überdachte und eine nicht überdachte Parkfläche sowie eine Besuchergarage.

Hier stellen wir Ihnen die 3. Villa mit 4,5 Zimmern vor. Sie hat eine Bruttogrundfläche von 147 m2, verteilt auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Terrasse von 22 m2, die zu 30% gewichtet ist, und einem Garten von 56 m2, der zu 10% gewichtet ist.

Aufteilung der Villa:

Erdgeschoss
• Eingang, inklusive eingebauter Garderobe
• Gäste-WC mit Fenster
• Stauraum unter der Treppe
• Wohnbereich von 36 m2 mit offener Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
• Keller, Zugang von der überdachten Parkfläche und von der Küche aus


Obergeschoss
• Flur mit Veluxfenster,
• Badezimmer mit Fenster, Anschluss für Waschkolonne


Schlafzimmer 1, inklusive eingebauter Garderobe, 11 m2
• Schlafzimmer 2, inklusive eingebauter Garderobe, 11 m2


Schlafzimmer 3, inklusive eingebauter Garderobe, 14 m2


Stauraum, Möglichkeit, diesen Raum in eine Waschküche, einen Ankleideraum oder ein Badezimmer umzuwandeln, je nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget
envies


Finanzierung:

  • Küche: CHF 21 000.-
  • Sanitäre Anlagen: CHF 10 000.-
  • Fliesenboden CHF 50.-/m2
  • Parkettboden CHF 60.-/m2


Alle in diesem Dokument angegebenen Beträge verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.

Projektplan

  • Baubeginn: Mai 2025
  • Dauer der Bauarbeiten: ca. 12 Monate
  • Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2026

Kaufprozess

- Treffen mit dem Makler zur Präsentation der Pläne
- Zahlung einer Reservierungsanzahlung
- Finanzierungszusage
- Unterzeichnung des Kaufvertrages und des Generalunternehmervertrages
- Baustelle  
- Schlüsselübergabe

Baustelle eröffnet

Le projet "Les Résidences d'Avaux" sera édifié dans la commune de Saillon, en Valais. Il se composera de trois modules. Chaque module de trois maisons mitoyennes, pour un total de neufs villas. Trois villas de 3.5 pièces et six de 4.5 pièces. Chaque villa disposera d'une place de parking couverte, d'une place de parking non couverte et une place de parking visiteur.

Ici nous vous présentons la villa 3, de 4.5 pièces. Elle disposera d'une surface pondérée de 147 m2, distribuée sur deux niveaux, rez-de-chaussée et étage, avec une terrasse de 22 m2 pondérée à 30% et un jardin de 56m2 pondéré à 10%.

Composition de la villa :

Rez-de-chaussée
• Entrée, armoire encastrée comprise
• WC visiteurs avec fenêtre
• Rangement sous l'escalier
• Espace de vie de 36 m2 avec cuisine ouverte espace salon. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse et au jardin.
• Cave, accès depuis le couvert à voiture et depuis la cuisine


Etage
• Hall de distribution avec velux, 
• Salle de bain avec fenêtre, branchement pour colonne de lavage compris

• Chambre 1, armoire encastrée comprise, 11 m2
• Chambre 2, armoire encastrée comprise, 11 m2

• Chambre 3, armoire encastrée comprise, 14 m2

• Rangement, possibilité de transformer cette pièce en buanderie, dressing ou salle de bain selon vos 
envies et votre budget

Budget finition:

  • cuisine : CHF 21'000.-
  • sanitaires: CHF 10'000.-
  • sol en carrelage CHF 50.-/m2
  • sol en parquet CHF 60.-/m2

Tous les montants indiqués dans ce document sont entendus TTC.

Calendrier du projet

  • Début des travaux : mai 2025
  • Durée des travaux : environ 12 mois
  • Livraison prévue : été 2026

Processus d'achat 

- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans
- Versement d'un acompte de réservation
- Mise en place du financement 
- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale
- Chantier  
- Remise des clés

Chantier ouvert

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Elektrische Rollläden
Zustand
  • Neu
  • Zum Erbauen
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
253 m
4'
4'
1'
Primarschule
635 m
11'
7'
2'
Geschäfte
2.09 km
41'
35'
5'
Restaurants
560 m
11'
11'
2'