3.5-room Doppelhaushälfte aus Vollholz

Diese 3,5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil des OZONE-Entwicklungsprojekts «Nature & Senses», das darauf abzielt, ein gesundes, nachhaltiges und energieeffizientes Wohnumfeld zu schaffen, das nur wenige Minuten von Sitten entfernt ist.

Diese Villa aus Massivholz profitiert von den natürlichen Eigenschaften dieses edlen Materials: eine warme Atmosphäre im Inneren, eine ausgezeichnete Regulierung der Luftfeuchtigkeit und eine optimale Luftqualität. Holz spielt eine aktive Rolle für das tägliche Wohlbefinden und schafft eine beruhigende, komfortable und entspannende Umgebung.

Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
Das Design dieser Villa basiert auf den Prinzipien der nachhaltigen Bauweise und der hohen Energieeffizienz. It has been awarded CECB A certification.
Das natürliche Isolationsmaterial Massivholz speichert Wärme und gibt sie langsam ab, was zu einem ganzjährig stabilen Raumklima und einem geringeren Energiebedarf beiträgt.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit einer Niedertemperatur-Fussbodenheizung, die für eine sanfte und gleichmässige Wärme sorgt, die sich besonders angenehm anfühlt.

RAUMANORDNUNG

Erdgeschoss:
– Eingangshalle mit individuell angefertigtem Einbauschrank
– Tageslicht-WC
– Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
– Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
– 10 m² grosse Terrasse
– Kommandozentrale
– Abstellraum

Erdgeschoss:
– Badezimmer/Dusche mit WC und Platz für Waschkolonne
– 14 m² grosses Hauptschlafzimmer
– 10,5 m² grosses Kinder-/Studierzimmer

AUSSENRAUM UND ANBÖLGUNGEN

Die Villa verfügt über einen privaten Rasen und fügt sich harmonisch in ein gepflegtes Wohngebiet ein.

Jedes Grundstück ist im Eigentum, was trotz der Doppelhaushälften-Typologie eine echte Unabhängigkeit garantiert.

– Drei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
– Gartenhaus oder Werkstatt für DIY-Projekte

EIN PRIVILEGIERTES LEBENSMILIEU

Aproz liegt ideal im Herzen des Wallis, nahe Sion, zwischen Natur und Stadt.

Das Dorf bietet ein ruhiges Umfeld und schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig nahe an den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region liegt.

Die Villa befindet sich
– ca. 5 Minuten von Sion entfernt
– ca. 5 Minuten von den Einkaufszentren von Conthey entfernt
– ca. 5 Minuten von der Autobahn A9 entfernt
– ca. 20 Minuten von Martigny entfernt