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Machen Sie ein Angebot für dieses wunderschöne Luxus-Anwesen mit Blick auf den See und die Alpen

Zimmer7.5
Wohnfläche340 m²
Preis des ObjektsCHF 2'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1273 Arzier-Le Muids

Angaben

Referenz
LYZA-AD3K-473
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2003
Zimmer
7.5
Grundstücksfläche
968 m²
Wohnfläche
340 m²
Gebäudevolumen
1'586 m³
Nutzfläche
400 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ARZIER-LE-MUIDS – WOHNSITZ VON 7,5 ZIMMERN MIT SEE- UND BERGBLICK IN EINEM GRÜNEN GARTEN

DAS SCHÖNE AN DIESEM EIGENTUMSHAUS IST DAS GEMÜTSAME UMFELD, DAS DARIN HERRSCHT. LASSEN SIE SICH VON DIESEM EINZIGARTIGEN EIGENTUMSHAUS MIT 7,5 ZIMMERN, DAS EINEN NUTZFLACHENRAUM VON 400 M² BESITZT, DAS IN EINEM GARTEN AUF EINEM 968 M² GROSSEN GELÄNDE LIEGT, FESSELN.

SEIN KONZEMPORÄER BAUSTIL, DIE QUALITÄTSMATERIALIEN UND DIE GROSSZÜGIGEN VOLUMEN MACHEN DAS HAUS ZU EINEM SELTENEN JUGENDTREFFPLATZ MIT EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEN BLICK AUF DEN GENFER SEE UND DIE ALPEN BIS HIN ZUM MONT BLANC.

VERTEILUNG:

UNTERES GESCHOSS

EINGANGSHALLE MIT EINGEBUDDERTEN SCHRANKEN, STORAGERÄUME UNTER DEM TRAPPE, DREI SCHLAFZIMMER, EINES MIT DIREKTEM ZUGANG ZUR TERRASSE MIT BASSIN UND WASSERBRENNER, DUSCHENRAUM MIT WC UND SAUNA, WEINKELLER, ABGESCHLOSSENER GARAGE, 4 AUSSENPARKPLÄTZE, TECHNISCHES RAUM, RAUM MIT ÖLTANK VON 2 000 LITERN, WÄSCHERUMGANG, DIREKTZUGANG ZUR GARAGE.

OBERES GESCHOSS


PRÄCHTIGE KÜCHE MIT EINEM ZUGANG ZUR TERRASSE UND ZUM GARTEN, DIE SICH AN EINEN WEITEREN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN SÄULEBETEILIGTEN Das Dorf besteht aus zwei Ortsteilen (Arzier und Le Muids) und zwei Weilern (Le Montant und La Chèvrerie).

Nähe zu allen Annehmlichkeiten:

30 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt

10-15 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt

5 Minuten von der Klinik Genolier entfernt

Grundschule in Arzier

Gymnasium in Genolier

Renommierte Privatschule in Nyon (30 Minuten mit dem Zug, 20 Minuten mit dem Auto)

Öffentliche Verkehrsmittel verfügbar

Technische Daten

Fussbodenheizung, Heizöl

Perfekt gepflegtes Landhaus

Anmerkungen

Einzigartiges Objekt durch seine moderne Architektur und die hochwertigen Materialien. Seltene Lage mit spektakulärem Blick auf den Mont Blanc und den Genfer See.

Die Angaben in diesem Verkaufsdokument dienen der allgemeinen Information. Sie werden ohne Gewährleistung und nicht als Vertragsbestandteil geliefert.
ARZIER-LE-MUIDS - MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES AVEC VUE LAC ET MONTAGNES

Dans un écrin de verdure agréablement arboré, cette splendide propriété est un véritable havre de paix, de lumière et de sérénité. Laissez-vous séduire par cette villa individuelle de 7.5 pièces, totalisant environ 400 m² utiles, idéalement située sur une parcelle de 968 m².

Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux en font un bien rare, offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, jusqu'au Mont-Blanc.

Un garage double ainsi que 4 places de stationnement extérieures complètent cette propriété d'exception.

Distribution :

Rez inférieur

Hall d'entrée avec armoires intégrées, espace de rangement sous escalier, trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse agrémentée d'un bassin et d'un jet d'eau, salle de douches avec WC et sauna, cave à vin, abri, local technique, local avec citerne à mazout de 2'000 litres, buanderie, accès direct au garage.

Rez supérieur

Magnifique cuisine agencée avec accès à la terrasse et au jardin, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté sud de 18 m² avec vue lac. Deux chambres avec armoires intégrées, salle de bains avec douche et WC, rangements.

Étage

Grande mezzanine, salle de bains avec douche, WC, et WC séparé.

Extérieurs

Le jardin soigneusement arboré offre plusieurs espaces de détente. Une terrasse intérieure avec bassin vient compléter agréablement ce cadre idyllique.

Situation

Située à Arzier-Le-Muids, commune la plus étendue du district de Nyon, à 881 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le village se compose de deux entités (Arzier et Le Muids) ainsi que de deux hameaux (Le Montant et La Chèvrerie).

Proximité des commodités :

À 30 minutes de l'Aéroport international de Genève

À 10-15 minutes des accès autoroutiers

À 5 minutes de la Clinique de Genolier

École primaire à Arzier

École secondaire à Genolier

École privée réputée à Nyon (30 min en train, 20 min en voiture)

Transports publics disponibles

Données techniques

Chauffage au sol, mazout

Villa parfaitement entretenue

Remarques

Propriété unique par son architecture moderne et ses matériaux de qualité. Emplacement rare avec une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et le lac Léman.

Les indications figurant dans le présent dossier de vente servent à une information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne constituent pas un élément contractuel.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
Aussicht
  • Schöne Aussicht