Machen Sie ein Angebot für dieses wunderschöne Luxus-Anwesen mit Blick auf den See und die Alpen

ARZIER-LE-MUIDS – WOHNSITZ VON 7,5 ZIMMERN MIT SEE- UND BERGBLICK IN EINEM GRÜNEN, BAUMREICHTEN

UMFELD Diese prächtige Immobilie ist ein wahrer Zufluchtsort, ein Ort der Ruhe, des Lichts und der Gelassenheit. Lassen Sie sich von dieser 7,5-Zimmer-Villa mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² verzaubern, die sich auf einem 968 m² grossen Grundstück befindet und ideal gelegen ist.

Die zeitgenössische Architektur, die hochwertigen Materialien und die grosszügigen Räumlichkeiten machen aus dieser Immobilie ein seltenes Juwel mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bis hin zum Mont Blanc.

Eine Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze runden dieses aussergewöhnliche Anwesen ab.

Aufteilung:

Unteres Stockwerk Eingangshalle mit eingebauten Schränken, Abstellraum unter der Treppe, drei Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pool und Wasserfall, Duschraum mit WC und Sauna, Weinkeller, Abstellraum, Technikraum, Raum mit 2 000-Liter-Öltank, Waschküche, direkter Zugang zur Garage. Oberes

Stockwerk

Wunderbare, offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die sich an einen grosszügigen Wohnraum mit Kamin anschliesst. Der



















Wohnraum öffnet sich zu einem 18 m² grossen Südbalkon mit Seeblick. Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum.

Obergeschoss

Grosse

Mezzanin-Etage, Badezimmer mit Dusche, WC und separates WC.

Aussenbereich Der sorgfältig gepflegte

Garten bietet mehrere Ruhebereiche. Eine überdachte Terrasse mit Pool ergänzt diesen idyllischen Rahmen.

Lage Das Dorf Arzier-Le-Muids, die grösste Gemeinde des Bezirks Nyon,

liegt auf 881 m Höhe und bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Das Dorf besteht aus zwei Ortsteilen (Arzier und Le Muids) sowie zwei Weilern (Le Montant und La Chèvrerie). Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen: 30 Minuten vom internationalen Flughafen Genf 10-15 Minuten von den Autobahnausfahrten 5 Minuten von der Klinik Genolier Primarschule in Arzier Sekundarschule in Genolier Renommierte Privatschule in Nyon (30 Minuten mit dem Zug, 20 Minuten mit dem Auto) Öffentliche Verkehrsmittel verfügbar Technische Daten Fussbodenheizung, Heizöl Villa in tadellosem Zustand Bemerkungen Einzigartige Immobilie mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien. Seltener Standort mit spektakulärem Blick auf den Mont Blanc und den Genfer See. Die Angaben in diesem Verkaufsdokument dienen der allgemeinen Information. Sie werden ohne Gewährleistung und nicht als Vertragsbestandteil erteilt.