Haus with 7.5 rooms on sale in Arzier-Le Muids - 400 m²

ARZIER-LE-MUIDS – WOHNSITZ VON 7,5 ZIMMERN MIT SEE- UND BERGBLICK IN EINEM GARTENPARADIES Diese prächtige, freistehende Villa mit 7,5 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 400 m² befindet sich in

einer wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Umgebung und ist ideal auf einem 968 m² grossen Grundstück gelegen.

Die zeitgenössische Architektur, die hochwertigen Materialien und die grosszügigen Räumlichkeiten machen aus dieser Immobilie ein wahres Juwel mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bis hin zum Mont Blanc.

Eine Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze runden dieses aussergewöhnliche Anwesen ab.

Aufteilung:



Unteres Stockwerk Eingangshalle mit Einbauschränken, Abstellraum unter der Treppe, drei Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pool und Wasserstrahl, Duschraum mit WC und Sauna, Weinkeller, Unterstand, Technikraum, Raum mit 2 000-Liter-Öltank, Waschküche, direkter Zugang zur Garage. Oberes

Stockwerk

Wunderschön eingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die sich zu einem grossen Wohnzimmer mit Kamin öffnet. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem 18 m² grossen Südbalkon mit Seeblick. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum.

Obergeschoss

Grosse Mezzanin-Etage, Badezimmer mit Dusche, WC und separates WC.

Aussenbereich

Der sorgfältig angelegte Garten bietet mehrere Ruhebereiche. Eine überdachte Terrasse mit Pool rundet das idyllische Ambiente ab.

Lage Das Anwesen

befindet sich in Arzier-Le-Muids, der flächenmässig grössten Gemeinde des Bezirks Nyon, auf 881 m Höhe und geniesst eine ruhige, grüne Umgebung. Das Dorf besteht aus zwei Ortsteilen (Arzier und Le Muids) sowie zwei Weilern (Le Montant und La Chèvrerie).

Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen:

30 Minuten

















vom internationalen Flughafen Genf 10-15 Minuten von den Autobahnausfahrten 5 Minuten von der Klinik Genolier Primarschule in Arzier Sekundarschule in Genolier Bekannte Privatschule in Nyon (30 Minuten mit dem Zug, 20 Minuten mit dem Auto) Öffentliche Verkehrsmittel verfügbar Technische Daten Fussbodenheizung, Heizöl Villa in tadellosem Zustand Bemerkungen Einzigartige Immobilie mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien. Seltener Standort mit spektakulärem Blick auf den Mont Blanc und den Genfer See. Die Angaben in diesem Verkaufsdokument dienen der allgemeinen Information. Sie werden ohne Gewährleistung und nicht als Vertragsbestandteil erteilt.