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Lageplan
Neuer Preis

Charmantes Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

Zimmer6
Wohnfläche~ 151 m²
Preis des ObjektsCHF 765'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

au centre du village, 1669 Neirivue

Angaben

Referenz
Mv_Aude_Neirivue
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1968
Letzte Renovierungen
2006
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
2
Anzahl Terrassen
2
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Gut
Estrichfläche
~ 150 m²
Grundstücksfläche
~ 706 m²
Wohnfläche
~ 151 m²
Gebäudevolumen
~ 1'240 m³
Nebennutzfläche
~ 45 m²
Nutzfläche
~ 345 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
0.97 %
Immobiliensteuer
2.5 ‰ des Einheitswertes
Nebengebäude
(inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
3 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses charmante Dorfhaus in Neirivue, zwischen Bulle und Château-d'Oex gelegen, besteht aus zwei separaten Wohnungen und bietet noch viel Platz für Ausbau.

Es bietet eine derzeit vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Diese verfügt über einen grossen, sehr hellen Wohnraum. Die Küche ist bewohnbar und hat einen direkten Zugang zur Aussenterrasse. Ausserdem gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist sehr charmant mit ihren alten Holzbalken und dem alten Backofen in der Küche. Sie hat Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Es gibt viele Nebenräume: Neben den Dachräumen, die wunderbare Räume für die Hauptwohnung ermöglichen würden (das Dach wurde 2007 neu gedeckt), gibt es im Erdgeschoss eine Werkstatt, eine Garage, einen Keller und einen Dachboden.
Die schöne Terrasse im Westen kann auch bei Regenwetter genutzt werden, da sie vollständig überdacht ist, und die Gartenbereiche über der Hausfassade bieten einen schönen Ausblick auf die Voralpen.
Parkplätze vor dem Haus, zusätzlich zur Garage.

Das Haus liegt in der Nähe des Bahnhofs und der Schule, aber abseits der Strasse und in der Nähe eines kleinen Baches.

Située à Neirivue, entre Bulle et Château-d'Oex, cette charmante maison villageoise comprend deux logements séparés et de superbes volumes encore à exploiter.

Elle offre ainsi un appartement actuellement loué de 2,5 pièces au rez et un spacieux appartement de 4,5 pièces à l'étage.
Celui-ci bénéficie d'un séjour de belle dimension et très lumineux. La cuisine est habitable et a un accès direct à la terrasse extérieure. Vous trouvez encore trois chambres à coucher, et une salle de bain.
Le 2,5pces quant à lui a beaucoup de cachet avec ses parois en vieux bois et son ancien four à pain dans la cuisine. Il a accès sur une terrasse couverte.

De nombreux espaces annexes sont disponibles : ainsi, en plus des volumes sous toiture qui permettraient de créer des pièces magnifiques pour l'appartement principal (le toit a été refait en 2007), un atelier au rez, un garage, une cave et un grenier complètent ce bien.
Une jolie terrasse à l'ouest peut être utilisée même par temps de pluie, puisqu'elle est entièrement abritée, et des espaces de jardin en surplomb de la maison permettent de profiter d'une belle vue sur les Préalpes.
Places de parc devant la maison, en plus du garage.

L'habitation est proche de la gare, de l'école, mais en retrait de la route, non loin d'un petit ruisseau.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Fluss
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge

Distanzen

 
Bahnhof
135 m
2'
-
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
135 m
2'
-
1'
Autobahn
8 km
-
-
13'
Primarschule
345 m
7'
-
1'
Sekundarschule
7.76 km
-
28'
14'
Geschäfte
80 m
5'
-
1'
Restaurants
2.5 km
-
-
5'