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Casa storica plurifamiliare con rustico nel cuore di Avegno

Wohnfläche405 m²
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

6670 Avegno

Angaben

Referenz
a8342f95-2c17-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'122 m²
Wohnfläche
405 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.


Charme, natura e potenziale: casa storica con rustico nel cuore di Avegno.

Nel caratteristico nucleo di Avegno, immerso nella natura autentica della Vallemaggia e a soli 10 minuti da Locarno, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica: una casa storica suddivisa in tre appartamenti indipendenti e un rustico ticinese, su un terreno di 1 122 m² esposto al sole e in posizione centrale e soleggiata.

Die Immobilie gli si sviluppa così:

Im Erdgeschoss ein faszinierendes 3.5-Zimmer-Apartment mit überdachter Terrasse (Sonnengang) und direktem Zugang zum privaten, nach Süden ausgerichteten Garten. Ideal, um das ganze Jahr über die frische Luft zu geniessen. Im Inneren sorgt ein Kamin mit integrierten Sitzbänken

für eine rustikale und gemütliche Atmosphäre. Das Apartment verfügt über eine offene Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad, das renoviert werden muss. Im Untergeschoss gibt es einen Zugang zu den gewölbten Kellern, einen Waschraum und einen kleinen Garagenraum.

Im ersten Stock ein zweites 3.5-Zimmer-Apartment, das komplett renoviert wurde und derzeit vermietet ist, mit einer herrlichen Terrasse von 24 m², die in den Garten hinausführt und einen Blick auf das Tal bietet. Im

zweiten Stock ein drittes 3.5-Zimmer-Apartment, ebenfalls vermietet, mit einer Panoramaterrasse und einem wunderbaren Blick auf die Vallemaggia.

Im Dachgeschoss ein grosser Speicher, der derzeit als Weinkeller genutzt wird, aber auch als Wohnraum umgebaut werden könnte.

Das Ganze ist von einem üppigen Garten umgeben, in dem sich auch ein typisches Tessiner Rustico befindet, das früher als Stall genutzt wurde und heute als kreativer Arbeitsraum umgebaut werden könnte.

Eine seltene Gelegenheit, die sich nicht entgehen lassen sollte. Haupt- und

Zweitwohnsitz

. Verkaufspreis: auf Anfrage.


Charme, natura e potenziale: casa storica con rustico nel cuore di Avegno.

Nel caratteristico nucleo di Avegno, immerso nella natura autentica della Vallemaggia e a soli 10 minuti da Locarno, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica: una casa storica suddivisa in tre appartamenti indipendenti e un rustico ticinese, su un terreno di 1'122 m² esposto al sole e in posizione centrale e soleggiata.

La casa si sviluppa così:

Al piano terra, un affascinante appartamento di 3.5 locali con terrazza coperta (porticato) e accesso diretto al giardino privato rivolto a sud. Ideale per godersi l'aria aperta tutto l'anno. All'interno, un caminetto con panchine integrate regala un tocco rustico e accogliente. Completano l'appartamento una cucina open space, tre camere da letto e un bagno da ristrutturare. Collegamento interno a cantine a volta, locale lavanderia e un piccolo garage al piano inferiore.

Al primo piano, un secondo appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato e attualmente locato, con una magnifica terrazza di 24 m² affacciata sul verde del giardino e con vista sulla valle.

Il secondo piano ospita un terzo appartamento di 3.5 locali, anch'esso affittato, con balcone panoramico e splendida vista sulla Vallemaggia.

Nel sottotetto, un ampio solaio attualmente adibito a cantina, ma con potenziale di trasformazione.

Il tutto è circondato da un giardino rigoglioso, dove si trova anche un rustico tipico ticinese, un tempo stalla, oggi pronto per essere trasformato in uno spazio creativo.

Un'opportunità rara perfetta come investimento a reddito, residenza principale, o progetto per ospitalità turistica.

Contattaci per saperne di più o fissare una visita. Questa è una di quelle occasioni da non lasciarsi scappare.

Abitazione primaria e secondaria.

Prezzo di vendita: su richiesta.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Aussicht
  • Panoramasicht