Villa depoca ristrutturata con giardino botanico e tre appartamenti indipendenti Gudo, Bellinzona

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa esclusiva villa unifamiliare di 7,5 locali si trova nella suggestiva regione di Bellinzona. La proprietà unisce fascino storico, qualità abitativa e potenziale di investimento: una casa ticinese depoca, originariamente costruita nel 1957 e completamente ristrutturata nel 2012, oggi suddivisa in tre appartamenti indipendenti.

Con un totale di 7 camere da letto e 4 bagni, la villa dispone di spazi generosi e versatili. Un incantevole giardino botanico con serra regala momenti di relax e completa questa rara opportunità. Leleganza dellarchitettura originale si fonde con il comfort moderno, grazie a finiture di alta qualità e alla ristrutturazione completa del 2012. Attualmente tutti gli appartamenti sono affittati, garantendo un reddito immediato e un solido potenziale di rivalutazione.

La suddivisione interna comprende:

• Duplex piano terra + 1° piano 3.5 locali | ca. 100 m², ampi e funzionali, ideale per famiglie con accesso diretto al giardino.
• Loft open space al 1° piano ca. 80 m², moderno e luminoso, perfetto per single o coppie.
• Mansarda 2° piano + sottotetto 3.5 locali | ca. 180 m² su due livelli, con spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione.

Limmobile può essere acquistato anche come residenza secondaria, un rifugio esclusivo immerso nella bellezza del Ticino. La villa è dotata di numerosi parcheggi nelle vicinanze, di un arredamento curato, di riscaldamento versatile e di finiture di pregio che includono pavimenti in legno antico e dettagli tipici dei grotti ticinesi.

Questofferta properti si contraddistingue per:

• Posizione tranquilla nel nucleo di Gudo
• Ottimi collegamenti ai trasporti pubblici (fermata bus a pochi passi)
• Tre appartamenti indipendenti con reddito garantito da subito
• Giardino botanico con serra, unoasi di pace privata
• Autenticità preservata e finiture di charme
• Ristrutturazione completa nel 2012, condizioni come nuovo
• Flessibilità duso: abitativo, investimento o misto (residenziale/commerciale)
• Possibilità di utilizzo come residenza secondaria
• Ampio parcheggio nelle vicinanze
• Atmosfera unica e grande potenziale di rivalutazione

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