"Wohnliche, umweltfreundliche Einfamilienhaus-Villa mit 6,5 Zimmern
Ort
6500 BellinzonaAngaben
Beschreibung
Deutsch auf unsere homepage www.immobiliaretettamanti.ch
Quartier mit 2900 Einwohnern in der nahen Stadt Bellinzona, nur 7 km entfernt.
Die Immobilie liegt am Anfang einer Anhöhe in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern.
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Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir bei Anfragen mit Angabe der Mobilfunknummer eine bevorzugte Bearbeitung gewährleisten.
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In strategischer Lage, um schnell in das Zentrum von Bellinzona und zur Autobahnabfahrt Bellinzona Sud zu gelangen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Schulen.
Verkauft wird
6,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 3 Ebenen
aufgeteilt.
Traditionelle Bauweise mit hoher Rentabilität durch den eigenen Photovoltaik-Anlage in Kombination mit Wärmepumpe.
Die Immobilie ist folgendermassen aufgeteilt
UNTERES GESCHOSS - GARTENETAGE
Zweite, unabhängige Zufahrt.
1 Wohnraum von 20 m2 + WC mit separatem Zugang und unabhängiger Belüftung vom Gartenseite.
Fläche für die Führung eines eigenen Gewerbes oder für die Vermietung oder als Hobbyraum
oder 1 WC-Raum.
oder Flur mit Schränken
oder Keller mit Fenster
oder Technikraum, Wärmepumpe / Solar und
oder geräumiger Garage mit 2 Parkplätzen + Motorrad mit direktem Zugang in das
1. ETAGE - WOHNZONE
Eingangstür
Vorraum mit WC/Dusche mit Fenster und
1 Studio/Gästezimmer
o grosszügige Wohnküche mit doppelter Ausgangstür zum überdachten Balkon
o separate Wohnküche
1. OG - NACHTREVIER
o 1 grosszügige Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank - Ausgang zum überdachten Balkon
o 1 grosszügiges Spiegelzimmer - Ausgang zum überdachten Balkon
o 1 Schlafzimmer
o grosszügiges WC mit Badewanne + Dusche und doppelter Fensterfront.
BESONDERHEITEN
Baujahr 1997 im traditionellen Stil
Guter Erhaltungszustand / Renovierungen 2020 / 2022 / 2025
Lichtdurchflutetes Wohnen, Doppelverglasung, Pwc-Fensterrahmen
Elektrische Rollläden
Heizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage sowie Batteriespeicher im Untergeschoss 2020/2022 - Wärmeverteilung über Fussbodenheizung.
ZusätzlichePaneele auf dem Dach zur Erzeugung von Warmwasser 2020/2022
Aussenanstrich im Jahr 2025
2 traditionelle Holzöfen
Garten von ca. 100 m2 mit Roboter Rasenmäher
2 Parkplätze im Garage + Motorrad mit Gerät Wallbox für die Ladung von Elektroautos.
3 Aussenparkplätze auf dem eigenen Grundstück.
Info@immobiliaretettamanti.ch
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Garage
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Kamera
Boden
- Fliesen
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
- Gut
Aussicht
- Freie Aussicht
Baustandard
- BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)
- HPE (Hohe energetische Leistung)
- THPE (Sehr hohe energetische Leistung)