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Titelbild
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Foto
Innenansicht 11
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Lageplan 1
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Innenansicht 20
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Lageplan 2
Aussenansicht 4

5,5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und atemberaubendem Seeblick

Zimmer5.5
Wohnfläche130 m²
Preis des ObjektsCHF 1'530'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Chemin de Chatruffe 36, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz
5857261
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
4
Gebäudehülle
C
Baujahr
2006
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
130 m²
Gemeindesteuer
72 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Gedeckt
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

EXKLUSIV

DIE IM PRIVATEN UMFELD UND IN EINER RESIDENTIELLEN LAGE LAGEHAFTENE, AUSGEZEICHNETE REIHENHAUSWOHNUNG MIT 5,5 ZIMMERN UND 4 ETAGEN BESITZT EINE AUSSERGEWÖHNLICHE PANORAMASICHT AUF DEN GENFER SEE UND DIE ALPEN.

FÜR EINE FAMILIE, DIE SPIELRAUM UND KOMFORT SUCHT, IST DAS ANGEBOT DIE IDEALE WAHLE, DA ES EINE IDEALE AUSLEGUNG BESITZT, DIE EINEN HOCHWERTIGEN LICHTREICHEN TAGESLICHTSTROM SICHERSTELLT.

DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK
- SEE- UND BERGANSICHT
- GUT ANGESCHLOSSEN AN DIE VERKEHRSMASSNAHMEN UND DIE ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL
- RESIDENTIELLE UND GRÜNE UMGEBUNG

- HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

- PRIVATER GARTEN

- SÜD-AUSRICHTUNG

LAGE
DIE IM KURORT BELMONT-SUR-LAUSANNE LAGEHAFTENE IM JAHR 2006 ERBAUTE IMMOBILIE IST IM LAUF DER ZEIT SORGFÄLTIG GEWARTET WORDEN UND MIT QUALITÄTSMATERIALIEN AUSGESTATTET. DAS ANGEBOT WIRD SIE DURCH SEINE LAGE, DIE QUALITÄT DER AUSSTATTUNG UND DAS BUKOLISCHE UMFELD FESSELN.

DIE WOHNUNG

DIE IM JAHR 2006 ERBAUTE IMMOBILIE WURDE IM LAUF DER ZEIT SORGFÄLTIG GEWARTET UND MIT QUALITÄTSMATERIALIEN AUSGESTATTET. DAS ANGEBOT WIRD SIE DURCH SEINE LAGE, DIE QUALITÄT DER AUSSTATTUNG UND DAS BUKOLISCHE UMFELD FESSELN.

ERSTES ETAGE:

- OFFENE KÜCHE
- ESS- UND WOHNSALON MIT AUSSICHT AUF GARTEN UND PANORAMA
- GÄSTE-WC
- GARDEROBE
1er ETAGE:

- EINE ELTERNSUITE MIT DUSCHENZIMMER

- 2 SCHLAFZIMMER MIT PANORAMABLICK

- BADZ

- Bushaltestelle: 10 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten: 4 Gehminuten (Apotheke, Post, Coiffeur und grosser Denner)
- SBB-Bahnhof Lausanne: 25 Autominuten, 35 Busminuten
- Primarschulen: 9 Gehminuten und 3 Busminuten bzw. 9 Autominuten

VORTEILE

- Freie und spektakuläre Aussicht auf See und Berge

- Grosszügige Räumlichkeiten und harmonische Aufteilung auf vier Ebenen

- Terrasse und privater, pflegeleichter Garten (ca. 60 m2)Garten

- Hohe Qualität der Ausstattung und sorgfältige Materialauswahl
- Die Liegenschaft ist im Bereich der Nebenkosten individuell

(Es gibt lediglich eine gemeinsame Waldparzelle mit einem PWG, der jährlich ca. CHF 70.- für die Durchführung der Baumschnittarbeiten verlangt, der Rest ist privat)

- Sehr begehrte Wohnlage

WEITERE FOTOS AUF UNSERER WEBSITE: www.synergimmo.ch


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Zum Besuch unserer Website: www.synergimmo.ch

EN EXCLUSIVITÉ

Située dans un environnement privilégié et résidentiel, cette superbe maison mitoyenne de 5,5 pièces, répartie sur 4 niveaux, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes.

Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, la propriété séduit par son exposition optimale, garantissant une luminosité abondante tout au long de la journée.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Vue lac et montagnes
- Proche des transports et axes routiers
- Cadre résidentiel et verdoyant

- Finitions de haute qualité

- Jardin privatif

- Orientation sud

SITUATION
Située sur la commune de Belmont-sur-Lausanne, son emplacement est bien desservi par les axes routiers et les transports publics.

LA MAISON

Construite en 2006, elle a été entretenue avec soin au fil du temps et est équipée de matériaux de qualité. Ce bien vous séduira par sa localisation, sa qualité des finitions et son environnement bucolique.

Voici sa composition :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine ouverte
- Salle à manger et séjour donnant sur le jardin et la vue
- WC visiteurs
- Penderie
1er niveau :

- Une suite parentale avec salle de douches

- 2 Chambres avec vue

- Salle de bains
2ème niveau :

- Combles aménagées avec chambre, salle de fitness, salle de douches et dressing
Sous-Sol :

- Salle de cinéma équipée

- Technique

- Cave

- Disponible

Annexes :

- 2 couverts à voiture

COMMODITÉS

- Arrêt de bus : 10 minutes à pied
- Commerces : 4 minutes à pied (pharmacie, office de poste, coiffeur et grand Denner)
- Gare CFF de Lausanne : 25 minutes en voiture, 35 minutes en bus
- Écoles primaires : 9 minutes à pied et en bus et 3 minutes en voiture

LES PLUS

- Vue dégagée et spectaculaire sur le lac et les montagnes

- Espaces généreux et distribution harmonieuse sur quatre niveaux

- Terrasse et jardin privatif agréable et facile d’entretien (environ 60 m2)

- Finitions de haute qualité et matériaux soignés
- La maison est individuelle au niveau des charges

(Il existe un réglement de PPE uniquement pour une parcelle de forêt en commun (environ CHF 70.-/an de frais d'élagage)

- Environnement très recherché

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch


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N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

Pour visiter notre site : www.synergimmo.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
Stil
  • Modern