Haus mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Bevaix - Ref VKXA-PQVY-1344

Geräumige Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Zimmer7.5

Preis des ObjektsCHF 1'700'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

2022 Bevaix

Angaben

Referenz

VKXA-PQVY-1344

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1982

Zimmer

7.5

Grundstücksfläche

995 m²

Gebäudevolumen

1'227 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese aussergewöhnliche Villa geniesst eine privilegierte Lage und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen und bietet somit eine ruhige und exklusive Wohnumgebung.

Das obere Erdgeschoss ist um einen grosszügigen Wohnraum mit Kamin herum angeordnet, der viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet, um den Panoramablick in vollen Zügen zu geniessen. Die grosszügige und perfekt durchdachte Küche öffnet sich harmonisch zum Wohnbereich und schafft so eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich auch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Im unteren Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein WC mit Dusche, ein Fitnessraum, ein Büro sowie ein Atelier, die je nach Bedarf vielfältig genutzt werden können

. Ausserdem besteht die Möglichkeit, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² zu erstellen. Dieser zusätzliche Raum ist ein unbestrittener Pluspunkt, der sich ideal für eine Mietwohnung oder die Unterbringung von Angehörigen eignet.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben. Die Villa ist mit thermischen Solaranlagen für die Warmwasseraufbereitung sowie mit Photovoltaik-Anlagen für die Stromerzeugung ausgestattet. Die Westfassade wurde 2023 renoviert. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Dach ist in gutem Zustand und wird jährlich kontrolliert und gewartet. Das Gebäude ist mit einer effizienten Wärmedämmung ausgestattet, die für Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind unverbindlich.

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Cette villa d'exception jouit d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes, offrant un cadre de vie à la fois paisible et exclusif.

Le rez-de-chaussée supérieur s'articule autour d'un spacieux séjour avec cheminée, baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse afin de savourer pleinement le panorama. La cuisine, généreuse et parfaitement agencée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains avec douche, une seconde salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC visiteurs.

Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent un local technique, un abri, un espace bien-être avec sauna, un WC avec douche, une salle de sport, un bureau ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.

La propriété permet en outre la création d'un appartement indépendant de 2,5 pièces d'environ 70 m². Cet espace supplémentaire constitue un atout indéniable, idéal pour un rendement locatif ou pour loger des proches en toute autonomie.

Le système de chauffage fonctionne au mazout. La villa est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire ainsi que de panneaux photovoltaïques destinés à la production d'électricité. La façade Ouest a été rénovée en 2023. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture, en bon état, est régulièrement contrôlée et entretenue chaque année. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une isolation thermique performante, garantissant confort et efficacité énergétique.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles

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