Renditeobjekt im Zentrum von Bex

4,67% Renditeobjekt im Zentrum von Bex

Renditeobjekt im Herzen von Bex

325m2 – 6 Wohnungen und 2 Büros

325m2 – 6 Wohnungen und 2 Büros

4,67% Renditeobjekt im Zentrum von Bex

Dieses 15,5-Zimmer-Gebäude im Zentrum von Bex bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Lage.

Die charmante Stadt Bex liegt am Fusse der Waadtländer Alpen und bietet eine angenehme Wohnumgebung zwischen Ebene und Gebirge. Sie verfügt über alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und einen Bahnhof der SBB sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sie ist auch für ihre Nähe zu den Skigebieten Villars-sur-Ollon und Gryon bekannt.

Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Mietverhältnis: Es ist vollständig und dauerhaft vermietet, ohne Unterbrechungen. Diese konstante Auslastung macht es zu einer sicheren und stabilen Anlage für jeden Investor, der eine solide Rendite sucht.

Dieses Objekt bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen einer Stadt, die sich rasant entwickelt.

Es besteht aus:

2 Büros, eines im Erdgeschoss und eines im Untergeschoss
1 Kellerraum
1 Technikraum
6 Wohnungen auf mehreren Etagen, davon 5 mit Balkon

Besonderheiten und Annehmlichkeiten:

Zentraler Standort
Vollständig vermietet, sehr stabiles Mietverhältnis
Jährliche Miete inklusive Nebenkosten: CHF 98 512.80
Rendite von 4,67%
Mischgebäude (Wohnen und Gewerbe)
Guter Allgemeinzustand
Nah an allen Annehmlichkeiten
Öl-Zentralheizung

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verantwortlicher Makler für das Objekt:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+41 79 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch