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PPE Joli-Clos Gebäude A und B

VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin de la Ruaz 3, 1880 Bex

Angaben

Referenz
Bex 125 Joli Clos RTB Immeubles A et B
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2025
Anzahl Ebenen der Immobilie
3

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

NEUES PROJEKT: PPE Joli Clos A und B 2 sonnige Gebäude mit 11 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.

Dieses neue Projekt mit der Bezeichnung PPE Joli Clos, das vom Bauherrn angeboten wird, wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhoneflusses bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Diese grosszügige, sonnige Parzelle, die sich am Ende des zentralen Stadtgebiets befindet und zwischen zwei Gebieten mit geringer Bebauungsdichte und öffentlichem Interesse liegt, wird die beiden Gebäude in der Form einer PPE beherbergen, die sich nebeneinander befinden und 11 Wohnungen bieten werden.

Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu diesem neuen Qualitätsprojekt mitteilen zu können:

Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
Auf einer sonnigen Parzelle mit mehr als 2500 m² Landfläche
11 Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern
Gebäude Joli Clos A: 5x 4.5 Zimmern, 1 Gewerbeeinheit
Gebäude Joli Clos B: 3x 3.5 und 3x 2.5 Zimmern
Schöne Terrassen im Gartengeschoss und grosszügige Balkone
Gute Aussicht
Flexibilität bei den Ausstattungen, die den Käufern überlassen werden

Zu jedem Grundstück gehört ein Innenparkplatz zum Preis von CHF 38 000.- extra. Die Käufer können eine Aussenstellplatz zu einem Aufpreis von CHF 18 000.- erwerben.

Technische Daten

  • Die gewichteten Bruttogrundflächen (BGF) werden auf der Nettogeschossfläche (NGF) berechnet
  • Flachdach auf Stahlbetondecke
  • Perimeterdämmung
  • Aufzug
  • Wärmepumpenheizung mit Fussbodenheizung
  • Thermische und photovoltaische Solaranlage
  • Raumthermostat in jedem Wohn- und Schlafzimmer
  • Fernablesung der individuellen Zähler
  • PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
  • Profil-Lamellen-Storess aus thermisch lackiertem Aluminium
  • 30x60 cm Fliesenboden im Tagesbereich
  • Laminatparkett in den Schlafzimmern
  • Raum für die Installation einer Waschküchenkolonne

Anlagen:

  • Grosszügige Terrassen im Erdgeschoss
  • Grüner Erholungsraum
  • Flächenelastisches Spielfeld von ~95 m²
  • Keller für jede Wohnung
  • 13 Aussenparkplätze im Untergeschoss
  • 27 Aussenstellplätze für Velos im Untergeschoss
  • 7 Aussenparkplätze für Besucher

Anmerkungen

  • In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,4% pro Jahr, während der Leerwohnungsbestand aktuell bei 0,6% (Stand 1. Juni 2024) liegt.
  • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3% verändert (Kanton: +20,6%).
  • Der Erwerb erfolgt als Teilgrundstück und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.

Diese schöne Qualitätsüberbauung wird von der R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft. Bauleitung: Axel Bressoud

NOUVEAU PROJET : PPE Joli Clos A et B 2 immeubles ensoleillés abritant 11 logements et 1 local commercial.

Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :

Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain
11 appartements du 2.5 au 4.5 pièces
Immeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercial
Immeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces
Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux
Joli dégagement
Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

Une place de parc intérieure complète chaque lot au prix de CHF 38'000.- en sus. Les acquéreurs pourront choisir une place de parc extérieure au prix de CHF 18'000.- en sus.

Eléments techniques

  • les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN)
  • toiture plate sur dalle en béton armé
  • isolation périphérique
  • ascenseur
  • installation de chauffage PAC avec distribution au sol
  • installation solaire thermique et photovoltaïque
  • thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
  • relevé à distance des compteurs individuels
  • fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
  • stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
  • carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
  • parquet stratifié dans les chambres
  • local prêt à installer une colonne buanderie

Annexes :

  • généreuses terrasses en rez de chaussée
  • espace vert de détente
  • surface souple de jeux de ~95 m²
  • caves pour chaque appartement
  • parking souterrain de 13 places de parc
  • 27 places vélo souterraines 
  • 7 places de parc extérieures
  • 4 places de parc visiteurs

Remarques

  • Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024).
  • Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).
  • L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.

Cette belle promotion de qualité est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl. Direction des travaux : Axel Bressoud