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Charmantes 4-Zimmer-Haus mit grossem separatem Garten

Zimmer4
Wohnfläche131 m²
Preis des ObjektsCHF 750'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Geuggewegli 5, 5413 Birmenstorf AG

Angaben

Referenz
5413-25-2
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1867
Letzte Renovierungen
1987
Zimmer
4
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
298 m²
Wohnfläche
131 m²
Gebäudevolumen
605 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses charmante 4-Zimmer-Haus überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, viel Atmosphäre und ein besonderes Highlight: Zum Angebot gehört ein grosses separates Grundstück, das als Garten, Spielfläche oder Ruheoase genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus stehen zudem zwei praktische Garagenboxen zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum direkt unter dem Essbereich ? ideal für Stauraum oder Vorräte. Das Erdgeschoss besticht durch warme Terracotta-Böden, sichtbare Holzbalkendecken und einen traditionellen grünen Kachelofen, der dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Die angrenzende Küche ist grosszügig gestaltet und im Landhausstil gehalten ? mit viel Stauraum, allen notwendigen Geräten und einem historischen Holzofen, der zusätzlich Charme und Funktionalität bietet. Ein separates WC und ein Waschraum ergänzen diese Etage.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss bietet zwei Zimmer ? eines grösser, das andere mit zusätzlicher Fläche unter dem Dachfirst, ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum.Das Haus wird mit Gas beheizt und verfügt über eine funktionale Infrastruktur mit separatem Waschraum und Keller. Der grosse Garten und die beiden Garagenboxen machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.

SIE SIND INTERESSIERT AN EINER BESICHTIGUNG? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/5413-25-2



DIESES CHARMANTE 4-ZIMMER-HAUS BESEICHTIGT DURCH SEINEN LÄNDLICHEN CHARAKTER, SEINE WARMEN ATMOSPHÄRE UND EIN AUSSERGEWÖHNLICHES HIGHLIGHT: EINE GROSSE SEPARATE PARZELLE ALS GARTEN, SPIELFLÄCHE ODER RUHEOASE. ZWEI BOX GARAGEN, DIE SICH DIREKT VOR DEM HAUS BEFINDEN, VERFÜGEN ÜBER EINE PERFEKTE AUSSTATTUNG.DER UNTERGRUND UMFASST EINE KELLERRÄUME, DIE SICH DIREKT UNTER DER SALLE À MANGER BEEFINDT ? IDEAL FÜR DEN STORAGERUMMEN ODER DIE PROVISIONEN. DAS ERDGESCHOSS BESEICHTIGT SICH DURCH EINEN BODEN AUS TERRACOTTA, DIE DECKEN MIT OFFENEN HOLZTRÄGERN UND EINEN TRADITIONELLEN GRÜNEN FÄLLEKERHOFFEN, DER DEM RAUM CHARAKTER UND GEMÜTLICHKEIT VERLEIHT. DIE ANGELEGENE KÜCHE IM LANDHAUSSTIL BESITZT VIELE STAURAUMMÖGLICHKEITEN, ALLE NOTWENDIGEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE SOWIE EIN ALTES OFENFEUERSTOCHEN AUS STEINERDE, DAS CHARAKTER UND FUNKTIONALITÄT VERLEIHT. EIN SEPARATES WC UND EIN WASCHRAUM ERGÄNZEN DIESES ETAGE.Im ersten Stock befinden sich ein helles Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon etwas grösser, das andere mit zusätzlichem Platz unter dem Dach, der sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.Das Haus wird mit Gas beheizt und verfügt über eine funktionale Infrastruktur mit separatem Waschraum und Keller. Der grosse Garten und die beiden Garagenboxen machen das Objekt besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.

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DAS CHARMANTE 4-ZIMMER-HAUS BEEINDRUCKT MIT SEINEM RUSTIKALEN CHARAKTER, SEINER WARMEN ATMOSPHÄRE UND EINEM AUSGEZEICHNETEN MERKMAL: EINEM GROSSEN SEPARATEN GRUNDSTÜCK, DAS SICH ALS GARTEN, SPIELPLATZ ODER RUHIGER RETREAT NUTZEN LÄSST. ZWEI GARAGENBOXEN, DIE SICH DIREKT VOR DEM HAUS BEFINDEN, SIND EIN TEIL DES ANGEBOTS.IM KELLER BEFINDET SICH EIN KELLERRAUM UNTER DEM ESSBAREAL, DER SICH IDEAL FÜR DEN LAGERUNGS- ODER LIEFERUNGSBETRIEB EINRICHTEN LÄSST. DAS ERDGESCHOSS BESITZT TERRAZZOBODEN, OFFENLEGTE HOLZTRAGER UND EINEN TRADITIONELLEN GRÜNEN TONOFEN, DER CHARAKTER UND KOSMISCHES FÜHLEN VERLEIHT. EIN SEPARATES WC UND EIN WASCHZIMMER VOLLENDEN DIESES ETAGE.IM ERSTEN STOCK GIBT ES EIN HELLES WOHNZIMMER UND EIN BADEZIMMER MIT BADEWANNE. IM ZWEITEN STOCK BESTEHT DAS HAUS AUS ZWEI SCHLAFZIMMERN, EINEM GRÖSSEREN UND EINEM WEITEREM UNTER DEM DACHNEIGUNGSBREICH, DAS SICH IDEAL ALS BÜRO, ANGELEGEZIMMER ODER HOBBYRAUM NUTZEN LÄSST.DAS HAUS WIRD MIT GAS BEHEIZT UND BESITZT FUNKTIONELLE AMENITÄTEN WIE EINEN SEPARATEN WASCHRAUM UND EINEN KELLER.
Dieses charmante 4-Zimmer-Haus überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, viel Atmosphäre und ein besonderes Highlight: Zum Angebot gehört ein grosses separates Grundstück, das als Garten, Spielfläche oder Ruheoase genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus stehen zudem zwei praktische Garagenboxen zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum direkt unter dem Essbereich ? ideal für Stauraum oder Vorräte. Das Erdgeschoss besticht durch warme Terracotta-Böden, sichtbare Holzbalkendecken und einen traditionellen grünen Kachelofen, der dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Die angrenzende Küche ist grosszügig gestaltet und im Landhausstil gehalten ? mit viel Stauraum, allen notwendigen Geräten und einem historischen Holzofen, der zusätzlich Charme und Funktionalität bietet. Ein separates WC und ein Waschraum ergänzen diese Etage.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss bietet zwei Zimmer ? eines grösser, das andere mit zusätzlicher Fläche unter der Dachschräge, ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum.Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über eine funktionale Infrastruktur mit separatem Waschraum und Keller. Der grosse Garten und die beiden Garagenboxen machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.

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Cette charmante maison de 4 pièces séduit par son caractère rural, son atmosphère chaleureuse et un atout exceptionnel : une grande parcelle séparée faisant office de jardin, d'espace de jeux ou de lieu de détente. Deux box garages situés directement devant la maison complètent parfaitement l'offre.Le sous-sol comprend une cave située directement sous la salle à manger ? idéale pour le stockage ou les provisions. Le rez-de-chaussée se distingue par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes en bois et un poêle en faïence vert traditionnel, qui confèrent au lieu charme et convivialité. La cuisine attenante, de style campagnard, offre de nombreux rangements, tous les équipements nécessaires ainsi qu'un ancien four à bois/à pierre ollaire, alliant caractère et fonctionnalité. Un WC séparé et une buanderie complètent cet étage.Au premier étage se trouvent un salon lumineux et une salle de bains avec baignoire. Le deuxième étage comprend deux chambres ? l'une plus spacieuse, l'autre avec un espace supplémentaire sous les combles, idéal comme bureau, dressing ou pièce hobby.La maison est chauffée au gaz et dispose d'une infrastructure fonctionnelle comprenant une buanderie séparée et une cave. Le grand jardin ainsi que les deux box garages rendent ce bien particulièrement attractif pour un couple ou une petite famille.

VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/5413-25-2



This charming 4-room house impresses with its rustic character, warm atmosphere and a standout feature: a large separate plot that can be used as a garden, play area or peaceful retreat. Two garage boxes located directly in front of the house are also included in the offer.In the basement, there is a cellar room directly beneath the dining area ? ideal for storage or supplies. The ground floor features terracotta flooring, exposed wooden beam ceilings and a traditional green tiled stove that adds character and cosiness. The adjoining country-style kitchen offers generous storage space, all essential appliances and a historic wood or soapstone oven, combining charm and practicality. A separate WC and a utility room complete this level.On the first floor, you'll find a bright living room and a bathroom with bathtub. The second floor includes two rooms ? one larger and another with additional space under the roof slope, ideal as an office, dressing room or hobby area.The house is heated by gas and includes functional amenities such as a separat...

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Garage

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
175 m
Autobahn
1.84 km
Kindergarten
399 m
Geschäfte
145 m