Seeblick-Doppelhaus mit Garten in Bissone

Dieses Doppelhaus mit Seeblick in Bissone verfügt über einen privaten Garten, einen Hobbyraum und Zugang zu der privaten Strandanlage der Residenz.  Dieses Wohneigentum eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

 

Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, der aus vier Doppelhäusern besteht, die in zwei Blöcke unterteilt sind. Die Lage ist direkt am See und kann über die Strasse erreicht werden.

Das Haus erstreckt sich über 3 Hauptgeschosse und 3 Mezzanine und nutzt jede Etage, um funktionale und gut aufgeteilte Räume zu schaffen. Die Wohnfläche beträgt über 210 m², die sich auf 5,5Zimmer mit hellen, nach Westen ausgerichteten Räumen und Seeblick verteilen.

 

Das Haupt-Eingangstor der Immobilie befindet sich auf der Ebene der Strasse (-1) und der Zugang zum Haus ist sowohl über Treppen als auch über einen Aufzug vom 1. Hochparterre aus möglich, wo sich der Eingangsbereich, die Waschküche und ein Gäste-WC befinden.

 

Im ersten Stock befindet sich der grosszügige Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Seeblick, das mit einem Kamin, sichtbaren Balken und einem eleganten Parkettboden im ungarischen Fussbodenbelag-Stil ausgestattet ist. Die Küche ist separat und öffnet sich auf eine Veranda, die heute als Esszimmer genutzt wird. Wenn man eine halbe Etage tiefer geht, kommt man zum Aufenthaltsraum.

 

Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit einem grossen Ankleideraum, einem Badezimmer und einem zweiten Schlafzimmer mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und einer Veranda, die heute als Arbeitszimmer genutzt wird, besteht. Beide Schlafzimmer öffnen sich auf den privaten Garten mit Seeblick. Mit einer einfachen Umgestaltung kann der Ankleideraum des Hauptschlafzimmers in einen weiteren Raum umgewandelt werden. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.

 

Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Treppe in den zweiten Stock, wo sich ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum befindet, der als Bibliothek, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und der Technikraum.

 

Im Untergeschoss befindet sich die Garage, die mit einem automatischen System ausgestattet ist, das es ermöglicht, 2 Autos zu parken, und die Möglichkeit bietet, einen weiteren Parkplatz aussen anzulegen.

 

Dieses Haus, das ursprünglich 1985 erbaut wurde, wurde 2023 vollständig renoviert und befindet sich heute in sehr gutem Zustand. Die Ausstattung ist von guter Qualität, die Heizung ist elektrisch, die Fenster sind aus Holz/PVC mit Dreifachverglasung und es gibt eine Alarmanlage.

 

Die Lage ist besonders günstig: Das Haus liegt direkt am See, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten und der Kantonsstrasse entfernt, was die Anreise nach Lugano und in den Rest des Tessin-Gebiets erleichtert.

MASSEN

Haus: 212,06 m²

Keller und Abstellräume: 27,20 m²

Terrassen: 13,28 m²

 

Ref.: V-AF-BIS-CAM-34