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Innenansicht
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Lageplan
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Haus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Blonay - 233 m²

Villa d'architecte - un havre de paix dominant le lac Léman

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 233 m²
Preis des ObjektsCHF 2'450'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Chenaux 7, 1807 Blonay

Angaben

Referenz
C7
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Baujahr
2003
Direkte CO2-Emissionen
A
Letzte Renovierungen
2018
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Energieeffizienz
A
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 1'112 m²
Wohnfläche
~ 233 m²
Bruttowohnfläche
~ 233 m²
Gebäudevolumen
~ 1'020 m³
Terrassenfläche
~ 100 m²
Nutzfläche
~ 233 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 7'900.-/Jahr (einzelpersonen)

Anzahl Parkplätze

Innen
3 | inklusive
Aussen
5 | inklusive

Beschreibung

Einfamilienvilla mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen – Blonay

Diese elegante freistehende Villa befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Blonay und besticht durch ihre erhöhte Lage, die einen spektakulären Blick auf den Genfer See, die Alpen und die Waadtländer Riviera bietet.

Das Anwesen wurde auf einem schönen, sorgfältig angelegten Grundstück errichtet und besticht durch seine großzügigen Außenbereiche, seinen hervorragenden Pflegezustand und seine außergewöhnliche Helligkeit.

Bereits bei der Ankunft bietet ein weitläufiger Vorplatz Platz für mehrere Fahrzeuge, zusätzlich zur Doppelgarage. Der Eingangsbereich führt in angenehme und perfekt gepflegte Räumlichkeiten.

Auf der Hauptebene befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das dank großer, zum See hin ausgerichteter Fensterfronten in Licht getaucht ist. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zu einer riesigen Panoramaterrasse, die eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Die voll ausgestattete Küche besticht durch eine funktionale Aufteilung und zahlreiche Stauräume.

Im Außenbereich ist die über 100 m² große Terrasse ein wesentlicher Pluspunkt des Anwesens. Ihr verglastes Geländer bewahrt den uneingeschränkten Blick auf den Genfer See, während die verschiedenen Entspannungsbereiche dazu einladen, die außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer, von denen einige einen herrlichen, freien Blick auf den See und die Berge bieten. Ein großes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage.

Das Untergeschoss bietet besonders wertvolle zusätzliche Flächen: einen Mehrzweckraum, Stauraum, Technikräume sowie ein „Carnotzet“

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die auf der Suche nach einem privilegierten Lebensumfeld sind, das Ruhe, Komfort und außergewöhnliche Ausblicke auf eines der schönsten Panoramen der Waadtländer Riviera vereint.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Manege
  • Skipiste
  • Wanderwege
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Mit Gartenhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
  • Elektrisches Garagentor
  • Zentralstaubsauger
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • See
  • Bach
  • Felder
  • Wald

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
144 m
8'
8'
2'
Primarschule
2.12 km
47'
36'
11'
Geschäfte
1.05 km
27'
22'
6'
Restaurants
1.11 km
28'
21'
5'

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