2-stöckiges Haus mit Garten in sehr sonniger, ruhiger Lage mit schöner Aussicht / Rustico zum Ausbauen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage

Ort: 6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 840 m2
Wohnfläche: ca. 250 m2
Stockwerke:
Zustand: gut
Letzte grosse Renovation: 1995
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: drei (1 Box und 2 Aussenparkplätze)
Lage: ruhig und zentral
Aussicht: schöne Bergsicht
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km
Entfernung zur Autobahn: 6 km

Beschreibung

Dieses grosszügige 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten befindet sich im oberen Dorfteil von Bodio an der Via Mandeca Seca 6 in der unteren Leventina.

Das zweigeschossige Gebäude mit Keller und Dachboden befindet sich in gutem baulichem Zustand.

Im Untergeschoss, das auch vom Garten aus erreichbar ist, befinden sich der Keller, die Waschküche, der Heizraum, ein Abstellraum und Dusche/WC.

Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, der Wohnraum und das Esszimmer mit Kamin, die Küche, ein Studio, ein Arbeitszimmer und ein Bad/WC.

Das Obergeschoss besteht aus einem grossen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Dusche/WC, drei Zimmern und einem Bad/Dusche/WC. Von drei Zimmern gelangt man auf den schönen überdachten Balkon mit Blick in den Garten.

Die Umgebung besteht aus einem sehr gepflegten Garten. Nebenan befindet sich ein Spielplatz für Kinder. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt eine Garage und zwei Aussenparkplätze. In der Nähe befinden sich der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca.
In ca. 5 Autominuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In ca. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano mit ihren Seen.

Highlights

Ruhige, zentrale Lage
schöner Ausblick
grosser gepflegter Garten
Nähe zu Biasca und Bellinzona
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage

6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6
Region: Leventina
Immobilienart: Haus + Garten
Gesamtfläche: ca. 840 m2
Wohnfläche: ca. 250 m2
Stockwerke: 2
Zustand: gut
Letzte grosse Renovation: 1995
Parkplätze: 3 (1 Garage + 2 Aussenparkplätze)
Nebensitz: ja
Lage: ruhig und zentral
Aussicht: auf die Berge
Schulen: Bodio
Einkaufsmöglichkeiten: Bodio
Öffentliche Verkehrsmittel: 400m
Autobahn: 5 km entfernt
Nachbarort: 6 km entfernt

Immobilienbeschreibung

Dieses wunderschöne 7 ½-Zimmer-Haus befindet sich oberhalb des Dorfkerns von Bodio, Via Maneca Seca 6, im Bezirk Basso Leventina, Teil der Region Tre Valli.

Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und ist auf 2 Ebenen sowie im Untergeschoss und im Dachgeschoss aufgeteilt und besteht aus:

Das Untergeschoss, von dem aus auch der Garten zugänglich ist, besteht aus einer Weinkeller, einem Technikraum, einem Abstellraum, einer Waschküche und einem WC mit Dusche.

Das Erdgeschoss umfasst den Eingang, die Küche, das Ess- und Wohnzimmer mit Kamin (Zugang zur Terrasse und zum 600 m2 grossen Garten), ein Büro, eine Wäscherei und ein WC.

Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Garten und die umliegenden Berge), ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und 2 Bäder.
Ausserdem ist vom Flur aus der Dachboden zugänglich.

Das Grundstück verfügt über einen schönen, grossen Garten mit Pflanzen und Rasen.

An das Haus grenzt ein öffentlicher Spielplatz.

Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt eine Garage und 2 Aussenparkplätze. Die Autobahn A2 nach Biasca ist in 5 Minuten erreichbar. Unterhalb des Hauses befindet sich der Bahnhof Bodio und die Bushaltestelle. Bellinzona ist in 30 Minuten, Locarno und Lugano mit den Seen in 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Bodio sind Schulen und Geschäfte.

Highlights

ruhige und zentrale Lage
schöne Aussicht auf die umliegenden Berge
schöner grosser Garten
Nähe zu Biasca und Bellinzona
nur wenige Minuten vom FFS-Bahnhof entfernt