Boncourt – Mehrfamilienhaus 4 Etagen auf ebenem Grundstück 565 m²: grosses Potenzial für Renovierung oder Neubau

Das Gebäude mit vier Stockwerken befindet sich an der Route de Jura in Boncourt und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Mit einem Bauvolumen von ca. 1’540 m³ und einem ebenen Grundstück von 565 m² zeichnet sich das Objekt durch seine Flexibilität in der Nutzung, seine strategische Lage und die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze aus.

Highlights

• Gebäude auf 4 Ebenen mit Keller und Garage

• Einfache, 565 m² grosse, ebene Parzelle

• Bauvolumen: ca. 1 540 m³

• Garage + mehrere Aussenparkplätze

• Strategische Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

• Maximale Flexibilität: Renovierung oder Umbau

Zwei mögliche Optionen

Option 1 – Komplette Renovierung

• Modernisieren Sie das bestehende Gebäude, um mehrere funktionale Wohnungen zu schaffen

• Optimieren Sie die Mietrenditen in einem dynamischen Sektor

• Erhalten Sie den Charme des Gebäudes und bieten Sie gleichzeitig modernen Komfort

Option 2 – Abriss und Neubau

• Realisieren Sie ein modernes und leistungsfähiges Architekturprojekt

• Vollständige Freiheit, die Flächen neu zu verteilen und den Raum zu optimieren

• Langfristige Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Ausstattung und Merkmale

• Drei bewohnbare Ebenen + Keller (insgesamt vier Etagen)

• Garage und Parkplätze für optimalen Komfort

• Baugebiet, perfekt für ein völlig neu durchdachtes Projekt

• Fläche und Volumen: 565 m² / 1 540 m³

Lage und Erreichbarkeit

• Ruhige und wohnliche Umgebung, nahe an den Hauptverkehrswegen

• Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar

• Schnelle Anbindung an die französische Grenze, ideal für Grenzgänger

• Entwicklungsgebiet mit hohem Wertschöpfungspotenzial

Zusammenfassung

• Grundstück: 565 m²

• Bauvolumen: ca. 1 540 m³

• Mögliche Projekte: umfassende Renovierung oder Neubau

• Strategische Lage und gute Anbindung

• Seltenes Angebot für Investoren und Entwickler

Schlussfolgerung

Ein seltenes Gut in Boncourt, das Flexibilität, Potenzial und Rentabilität bietet und ideal für die Entwicklung eines Immobilienprojekts mit hohem Mehrwert ist.

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