New High-End Villa: 360 m² Licht und Prestige Mit Blick auf den See und die Alpen können Sie alles auswählen, um das Haus zu vervollständigen..

Nestled among preserved vineyards, just minutes from Rolle, Féchy, and Aubonne, this exceptional contemporary villa reveals itself. Auf einem 419 m² grossen Grundstück, das an die Weinbauregion grenzt, wurde das Haus 2025 erbaut und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein seltenes Privileg: Sie wohnen in absoluter Ruhe, ohne vis-à-vis - vor Ihnen erstreckt sich der See, im Hintergrund die majestätischen Alpen.

Sobald man das Haus betritt, beeindruckt die Architektur mit ihren grosszügigen Volumen und klaren Linien. Die von den Käufern selbst wählbaren Oberflächen ermöglichen es, jedes Detail nach eigenem Geschmack zu gestalten und so ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen. Im unteren Geschoss empfangen zwei helle Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern Familie und Gäste in absoluter Gemütlichkeit. Der direkte Zugang zur Garage verleiht dem eleganten Anwesen eine praktische Note.

Das obere Geschoss ist das pulsierende Herzstück des Hauses: ein weitläufiger Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet ist und in dem jeder Moment eine besondere Dimension annimmt. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich an Winterabenden am Kamin versammeln oder im Panorama-Esszimmer ein gemeinsames Essen geniessen. Die offene Küche mit zentraler Insel und angrenzender Speisekammer wird zum Schauplatz Ihrer kulinarischen Highlights. Durch die grossen Erkerfenster erstreckt sich der Blick über den See und die Berge und geht nahtlos in die Terrasse und den angelegten Garten über, in dem Sie lange Sommerabende mit Freunden geniessen, während die Sonne untergeht.

Im Dachgeschoss erwartet Sie als privater Rückzugsort eine luxuriöse Master-Suite. Ein elegantes Schlafzimmer, ein massgeschneiderter begehbarer Kleiderschrank, ein raffiniertes Badezimmer und ein separates WC bilden diesen intimen Raum. Grosse Fenster nach Südwesten füllen den Raum mit Licht und bieten einen spektakulären Ausblick: Sowohl bei Tagesanbruch als auch bei Sonnenuntergang sind nur der Genfersee und die Alpen Ihre Begleiter.

Der komplett fertiggestellte Keller bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Heimkino für Familien-Filmabende, ein Spielzimmer für Kinder, ein Fitnessraum für Workouts, ein Spa mit Dusche für Momente der Entspannung und ein Weinkeller für Ihre edelsten Flaschen. Ein ganzes Stockwerk, das dem Wohlbefinden und der Unterhaltung gewidmet ist.

Mit 360 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einer Master-Suite, sieben Bädern, einer Garage und grosszügigen Aussenbereichen vereint diese Villa Prestige und modernen Komfort. Das Heizsystem, das von einer Wärmepumpe und Solaranlagen angetrieben wird, sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und gleichzeitig für Umweltschutz.

Die Lage ist ideal: nur eine Minute von der Bushaltestelle, sieben Minuten von der Autobahn und in der Nähe von Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. Ein attraktiver Steuersatz und die erhaltene Weinberglandschaft verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter.

Hier wurde jedes Detail so gestaltet, dass es die Aussicht, den Komfort und die Ruhe noch verstärkt. Mehr als ein Haus ist es ein Versprechen für ein Leben: elegant, harmonisch und auf das Wesentliche ausgerichtet - jeden Moment in einer aussergewöhnlichen Umgebung zu geniessen, in der der einzige Horizont der See und die Berge sind.

Zögern Sie nicht länger und kommen Sie vorbei!

Fordern Sie die vollständige Broschüre an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter +41 76 576 73 15, um weitere Informationen über dieses aussergewöhnliche Objekt zu erhalten.