Neue Luxusvilla: 360 m² Licht und Prestige mit Blick auf den See und die Alpen, Sie wählen die Ausstattung aus ...

In einem schützenswerten Weinberg, nur wenige Minuten von Rolle, Féchy und Aubonne entfernt, liegt diese aussergewöhnliche, moderne Villa. Auf einem 419 m² grossen Grundstück am Rande des Weinbaugebiets wurde sie 2025 errichtet und bietet ihren zukünftigen Eigentümern einen seltenen Luxus: Sie können in absoluter Ruhe leben, ohne dass sie von irgendjemandem beobachtet werden - nur der See ist zu sehen, mit den majestätischen Alpen im Hintergrund.

Sobald man die Villa betritt, beeindruckt sie mit ihren grosszügigen Räumen und klaren Linien. Die Ausstattung, die den Käufern zur Auswahl steht, ermöglicht es Ihnen, jedes Detail nach Ihrem Geschmack zu gestalten und so ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen. Im Untergeschoss laden zwei helle Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern dazu ein, mit Familie und Gästen in absoluter Gemütlichkeit zu wohnen. Ein direkter Zugang zum Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss ist das Herzstück der Villa: ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum, in dem jeder Moment eine besondere Dimension annimmt. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich an kalten Winterabenden am Kamin versammeln oder wie Sie in der Panorama-Esszimmer einen gemütlichen Abendessen-Abend verbringen. Die offene Küche mit zentraler Insel und angrenzendem Vorratsraum wird zum Schauplatz Ihrer schönsten kulinarischen Momente. Durch die grossen Fenster blicken Sie auf den See und die Berge und können den Blick dann ganz natürlich auf die Terrasse und den Landschaftsgarten ausweiten, wo Sie lange Sommerabende mit Freunden vor dem Sonnenuntergang geniessen können.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine luxuriöse Eltern-Suite wie ein privater Rückzugsort. Eine elegante Schlafzimmer, ein massgeschneiderter Ankleideraum, ein elegantes Badezimmer und ein separates WC bilden diesen intimen Raum. Grosse Fenster nach Südwesten lassen das Licht herein und bieten einen spektakulären Ausblick: Sowohl am Morgen als auch am Abend sind nur der Genfersee und die Alpen zu sehen.

Das komplett eingerichtete Untergeschoss bietet viele Möglichkeiten: Hier finden Sie einen Kinoraum für Familien-Filmabende, einen Spielbereich für Kinder, einen Fitnessraum für Ihre Trainingseinheiten, einen Wellnessbereich mit Badezimmer für Ihre Entspannungsmomente und einen Weinkeller für Ihre schönsten Flaschen. Ein ganzes Stockwerk ist dem Wohlbefinden und dem Genuss des Gastgeberseins gewidmet.

Mit 360 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einer Master-Suite, sieben Bädern, einem Garagenplatz und grosszügigen Aussenbereichen vereint diese Villa Prestige und modernen Komfort. Die Wärmepumpe und die Solaranlage sorgen für eine nachhaltige Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit.

In nur einer Minute erreichen Sie die Bushaltestelle, in sieben Minuten die Autobahn und in unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Infrastrukturen. Die Lage ist ideal: attraktive Steuerbelastung und eine intakte Weinlandschaft verleihen der Villa ihren einzigartigen Charakter.

Hier wurde jedes Detail mit Blick auf die Aussicht, den Komfort und die Ruhe gestaltet. Mehr als ein Haus, es ist ein Versprechen für ein Leben: elegant, harmonisch und auf das Wesentliche ausgerichtet - jeden Moment in einer aussergewöhnlichen Umgebung zu geniessen, in der der See und die Berge Ihr einziges Panorama bilden.

Zögern Sie nicht länger und kommen Sie vorbei, um sich davon zu überzeugen!

Für weitere Informationen zu diesem aussergewöhnlichen Objekt fordern Sie bitte die vollständige Dokumentation an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15.