4 1/2-Zimmer-Haus mit Garten und Bauland sehr ruhig und sonnig

6937 Breno, Prada
Region: Alto Malcantone
Art der Immobilie: Haus+Garten+Bauland
Wohnfläche: ca. 90m2
Gartenfläche: 170 m2
Baulandfläche: 826 m2
Stockwerke: 1
Baujahr: ca. 1960
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: ja
Parkplätze: ja
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: offene und umliegende Berge
Schulen: Cademario
Einkaufsmöglichkeiten: Breno
Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Entfernung von der Autobahn: 14 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten und angrenzendem Bauland befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone.

Das Haus ist auf einer Gesamtfläche von ca. 1'150m² gebaut, wovon ca. 170m² auf Garten und ca. 830m² auf Bauland entfallen.

Das Anwesen mit zwei Hausteilen aus dem Jahr 1960 bedarf einer gründlichen Renovation. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon), einem Bad und einem separaten WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.

Die Umgebung besteht aus einem Vorplatz und einem Garten. Zudem kann die Grundfläche um zusätzliche 826 m2 mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut, und auch das bestehende Haus noch aufgestockt werden.

In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuss oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlängelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schönsten Aussichtspunkten des Tessins gehört, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet.

Eine Zufahrtsstrasse führt zum Haus und hier können Parkplätze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule.

Highlights

?sehr sonnige und ruhige Lage
?Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichem Baugrundstück
?gute Erreichbarkeit mit Auto und OeV
?15 km von Lugano entfernt

Lage

6937 Breno, Prada
Region: Alto Malcantone
Immobilienart: Haus, Garten, Baugrundstück
Wohnfläche: ca. 90 m²
Gartenfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 826 m²
Stockwerke: 1
Baujahr: ca. 1960
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: ja
Parkplätze: ja
Lage: sonnig und ruhig
Blick: offen und auf die umliegende Bergwelt
Schulen: Cademario
Einkaufsmöglichkeiten: Breno
Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Autobahn: 14 km entfernt
Nachbarort: 15 km entfernt

Immobilienbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus mit Garten und Grundstück befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone..
Das Haus wurde auf einer Gesamtfläche von ca. 1 150 m² errichtet, davon ca. 170 m² Garten und ca. 830 m² Baugrundstück.

Das Gebäude aus dem Jahr 1960 ist renovierungsbedürftig und besteht aus einem Eingang, einer Küche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon), einem Bad und einem WC. Alle Räume, mit Ausnahme der Küche, eines Zimmers und der Bäder, haben einen Ausgang zum Garten. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf die Hügel des Malcantone.

Zusätzlich zum Baugrundstück besteht die Möglichkeit, das Haus um ein zweites Stockwerk (R2) zu erweitern.
Zur Immobilie gehört eine Zufahrtsstrasse, von der aus man das Haus erreichen und Parkplätze anlegen kann.

In der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Fahrrad unternehmen. Auf dem Themenweg, der durch den Wald führt und die Kastanienregion erkundet, kann man die Natur entdecken. Mit der Seilbahn, die in der Nähe des Dorfes Miglieglia startet, erreicht man den Gipfel des Monte Lema, der nach Meinung vieler der schönste Aussichtspunkt im Tessin ist. Ausserdem gibt es hier den Fluss Magliasina, an dem sich das einzige erhaltene Hebewerk im Kanton Tessin befindet.

Die Immobilie ist mit dem Auto leicht erreichbar. An der Zufahrtsstrasse kann man Parkplätze anlegen. Die Autobahn A2 nach Lugano-Nord und die Stadt Lugano sind in 20 Minuten erreichbar. In Breno gibt es einen Laden und eine Primarschule.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
Bauparzelle
15 km von Lugano entfernt
gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln