Rustikales 2-Familienhaus mit PV, Potenzial und Charme

Im historischen Dorfkern von Brienzwiler wartet dieses charaktervolle Haus mit zwei Einheiten auf neue Ideen: 205 m² Nettowohnfläche, 7.5 Zimmer über 3 Etagen und ein grossflächiges Solardach. Ruhige, sonnige Lage mit Bergsicht, Balkon und Garten. Preis gesamt: CHF 999'999.-

• Aufteilung: 5.5-Zi.-Wohnung + separate 2-Zi.-Wohnung (vermietet)
• Wohnfläche: ca. 205 m²; Grundstück: ca. 339 m²; Volumen: ca. 815 m³
• Baujahr: ca. 1860; Teile denkmalpflegerisch erhaltenswert
• Zustand: Renovierungsbedürftig - grosses Gestaltungspotenzial
• Nasszellen: 2 Bäder (u. a. mit Wanne/Dusche/WC) + zusätzliches WC im DG
• Energie: Ölheizung; Photovoltaikanlage deckt den Eigenbedarf deutlich, Potenzial zur Rückspeisung
• Aussenraum: Balkon, Garten; ruhige, sonnige Hanglage mit Bergsicht
• Parken: gemieteter Parkplatz direkt neben dem Haus
• Zusatz: Scheune mit Nutzungs-/Ausbaupotenzial (bewilligungspflichtig)
• Raumhöhe: ca. 1.75m

Einzelkauf im Stockwerkeigentum möglich:

• 5.5-Zi.-Wohnung: CHF 660'000.-
• 2-Zi.-Wohnung: CHF 190'000.-
• Scheune: CHF 149'000.-

Lage & ÖV: Brienzwiler, Chryzgasse. Bahnhof ca. 1 km (stündliche Verbindungen), A8 in 8 Min.; Ballenberg 1 km, Brienzersee 5 km. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.