Vollvermietet bestehendes Mehrfamilienhaus mit hoher Ausnutzung bis 85 % in Buchs ZH

An zentraler und zugleich ruhiger Lage in Buchs (ZH) präsentiert sich diese interessante Bestandesliegenschaft als ideale Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und generiert bereits heute eine stabile und attraktive Bruttorendite von 5%.

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Mikrolage sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Zürich, welche in rund 20 Minuten bequem erreichbar ist.

Nebst der bestehenden Nutzung bietet das Grundstück eine besonders spannende Perspektive für Investoren: Dank der vorhandenen Ausnutzungsreserve eröffnet sich die Möglichkeit einer weitergehenden baulichen Verdichtung. Gemäss geltenden Sonderbauvorschriften kann - unter Einhaltung der entsprechenden Voraussetzungen - von einer attraktiven Ausnutzungsziffer von bis zu 85 % profitiert werden. Dies macht die Liegenschaft nicht nur als Renditeobjekt, sondern auch als langfristige Entwicklungsstrategie äusserst attraktiv.

Die Kombination aus stabiler Ertragslage, hoher Nachfrage im lokalen Mietmarkt sowie dem erheblichen Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Grossraum Zürich.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobile:

• Möglichkeit zur baulichen Verdichtung (bis zu 4 Vollgeschosse + Attika)
• Ideale Kombination aus Bestandsertrag und Entwicklungsoption
• Sehr tiefe Leerstandsquote in der Region (0,6 %)
• Sehr gute Anbindung an Zürich (ca. 20 Minuten)
• Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1'102 m2
• Ausnutzungsreserve mit Potenzial bis zu 85 %
• Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WHG
• Ruhige 30er Zone mit hoher Wohnqualität
• Zentrale und gefragte Lage in Buchs (ZH)
• Attraktive Bruttorendite von 5%

Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!