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Wunderschöne Villa mit atemberaubendem Blick auf die Voralpen 5 min von Bulle

Zimmer4.5
Wohnfläche150 m²
Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route du Carmel 16e, 1630 Bulle

Angaben

Referenz
5625529
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2016
Zimmer
4.5
Anzahl Terrassen
2
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
427 m²
Wohnfläche
150 m²
Gebäudevolumen
947 m³
Nutzfläche
219 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive
Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Moderne Eckvilla mit 4,5 Zimmern und 150 m2 Wohnfläche auf einem 427 m2 grossen Grundstück, in exponierter Lage mit atemberaubender Aussicht im sympathischen Dorf Pâquier, 5 Minuten von Bulle entfernt.

 

Ruhige Lage im Grünen, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

 

8 Minuten von der Autobahn und 5 Minuten Fussweg vom Bahnhof entfernt.

 

COMFORT

Ein paar Schritte vom Dorfzentrum, Schule, Laden, Restaurant entfernt

Optimale Sonneneinstrahlung

Gute Lichtverhältnisse den ganzen Tag über

Schöner, baumbestandener Garten  

2 überdachte Terrassen

Zeitgemässe Bauweise mit grosszügigen Räumen

Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer

Küche mit Wirtschaftsraum

Eichenparkett mit breiten Fugen

Hochwertige Ausstattung

Voll unterkellert, Stauraum

2 Parkplätze im Garage + 2 Aussenparkplätze

 

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

 

ZUGANG

2 Minuten von der Umfahrungsstrasse H189 entfernt

8 Minuten von der Autobahn entfernt
6 Minuten von Bulle entfernt
25 Minuten von Freiburg entfernt

45 Minuten von Lausanne entfernt

ÖFFENTLICKE VERKEHRSMITTEL
5 Minuten Fussweg vom Bahnhof entfernt

 

ERDE GESCHOSS

Vor dem Treppenaufgang grosszügiger Vorraum, offene Wohnküche mit Wirtschaftsraum, Büroecke, grosser Wohnraum mit Eck-Glasfassade, Gäste-WC, 2 überdachte Aussen-Terrassen mit Blick in den Garten.

 

OBERGESCHOSS

Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, 2 grosse Schlafzimmer, 2. Badezimmer, Vorraum mit Veluxfenster. Grosser Raumhöhenunterschied.

 

SOBERNEMBERG

Voll unterkellert, Garage für 2 Fahrzeuge, Eingang mit Stauraum, Abstellraum, Waschküche, Keller, Technikraum.

 

AUSSENANLAGE

2 schöne, überdachte, mit Pflastersteinen belegte Terrassen, schöner, baumbestandener Garten mit Obstbäumen, alles auf einem 427 m2 grossen Grundstück.

2 Aussenparkplätze vor dem Garageeingang.

 

LAGE

Das Pâquier, im Herzen der Gruyère, bietet ein authentisches und ruhiges Umfeld.

In unmittelbarer Nähe von Bulle, nahe den Skigebieten Moléson und Charmey, finden Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Annehmlichkeiten.

Ein idealer Ort für Familien, Berufstätige oder Rentner, wo das Leben jeden Tag in vollen Zügen genossen wird.

 

BEMERKUNG

Sie suchen eine ruhige Wohnlage in der Nähe aller Annehmlichkeiten? Kommen Sie vorbei und entdecken Sie dieses schöne, moderne und helle Haus, wir zeigen es Ihnen gerne.

Villa moderne d’angle de 4.5 pièces et 150 m2 habitables sur une parcelle de 427 m2, situation dominante avec une vue imprenable dans le sympathique village du Pâquier à 5 min de Bulle.

 

Environnement calme en campagne, mais proche de toutes les commodités.

 

À 8 min de l’autoroute et 5 min à pied de la gare.

 

CONFORT

A quelques pas du centre du village, école, magasin, restaurant

Ensoleillement optimal

Belle luminosité tout au long de la journée

Jardin d’agrément arborisé  

2 terrasses couvertes

Construction contemporaine avec de grands espaces

Suite parentale avec dressing et salle d’eau

Cuisine avec économat

Parquet chêne larges lames

Finitions de qualité

Totalement excavé, espaces de rangement

2 places de parc en garage + 2 extérieures

 

Disponibilité : à convenir

 

ACCÈS

À 2 min de la route de contournement H189

À 8 min de l'autoroute
À 6 min de Bulle
À 25 min de Fribourg

À 45 min de Lausanne

Transports publics
À 5 min à pied de la gare

 

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dégagement devant l’escalier, salle à manger avec cuisine ouverte et économat, coin bureau, grand séjour avec baie vitrée d’angle, WC visiteurs, deux terrasses couvertes donnant sur le jardin.

 

ETAGE

Suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux grandes chambres, une deuxième salle d’eau, un dégagement avec velux. Belle hauteur sous toiture.

 

SOUS-SOL

Complétement excavé, garage pour deux véhicules, entrée avec rangement, réduit, buanderie, cave, local technique.

 

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

2 belles terrasses en dalle couvertes, un joli jardin d’agrément arboré avec des arbres fruitiers, le tout sur une parcelle de 427 m2.

2 places de parc extérieures devant le garage.

 

SITUATION

Le charme du Pâquier au cœur de la Gruyère, offre un cadre de vie authentique et paisible.

À deux pas de Bulle, proche des stations de ski du Moléson et de Charmey, profitez d’un équilibre parfait entre nature et commodités.

Un lieu idéal pour familles, actifs ou retraités, où chaque jour respire la douceur de vivre.

 

REMARQUE

Vous recherchez un lieu de vie paisible proche de toutes les commodités ? Venez découvrir cette belle maison moderne et lumineuse, nous vous la ferons visiter avec plaisir.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Morgensonne
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Felder