Haus mit Garten
in ruhiger Wohnlage in Cadro, gut an Lugano angebunden.
L’Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein unteresGeschoss mit zusätzlichen Räumen im Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch einen grosszügigen Wohnraum mit Kamin und grossen Fenstern, die einen direkten ’Zugang zum privaten Garten ermöglichen, gekennzeichnet ist. Die halboffene Küche verfügt ebenfalls über einen’Ausgang zum Aussenbereich. Auf der gleichen Ebene ist ein Gäste-WC vorhanden.
Das erste Geschoss mit gemütlichen Decken mit Holzbalken ist der Schlafzone vorbehalten und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Zugang zu einer Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit privater Terrasse, sowie ein zweites Badezimmer.
Das untere Geschoss ist eine vielseitig nutzbare und gut organisierte Zone, die aus einem Mehrzweckraum besteht, der derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, einem grosszügigen Eingangsbereich, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, einem Technikraum und einem weiteren Badezimmer.
Das Haus verfügt über einen Doppelfahrzeug-Stellplatz und über weitere 2/3 Aussenparkplätze im vor dem Grundstück gelegenen Parkplatz.
Das Haus wurde im Jahr 2005, Quar in gutem Zustand errichtet. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Böden im Wohnbereich sind gefliest, in den oberen Zimmern befindet sich Parkett.
Das Heizsystem ist von einer Gasheizung mit Verteilung über Bodenheizschlangen
Die Lage ist besonders angenehm und strategisch günstig: in einer ruhigen, grünen Umgebung, aber gleichzeitig mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels und die Verkehrswege nach Lugano.
Ref.: V-BA-CAD-CIR-8
Casa con giardino a Cadro, in una posizione residenziale tranquilla ben collegata a Lugano.
L’abitazione di 4.5 locali si sviluppa su due piani principali, oltre ad un livello seminterrato con locali disponibili aggiuntivi.
Al piano terra si trova la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate che consentono l’accesso diretto al giardino privato. La cucina, semiabitabile, dispone anch’essa di un’uscita verso l’area esterna. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio.
Il primo piano, con accoglienti soffitti con travi in legno, è dedicato alla zona notte e comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso ad un terrazzo, due ulteriori camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo privato, e un secondo bagno.
L’orientamento verso sud-ovest assicura un’ottima illuminazione naturale a tutti gli ambienti.
Al piano seminterrato si sviluppa una zona versatile e ben organizzata, composta da un locale multiuso attualmente adibito a camera da letto aggiuntiva, un ampio atrio distributivo fruibile per diverse esigenze, un locale tecnico e un ulteriore bagno completo.
La casa dispone di un box auto doppio e di ulteriori 2/3 posti auto esterni scoperti nel piazzale antistante la proprietà.
Costruita nel 2005, questa proprietà si presenta in buono stato. I serramenti sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere del piano superiore.
Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas con distribuzione tramite serpentine a pavimento.
La posizione è particolarmente comoda e strategica: in un area tranquilla e immersa nel verde ma al tempo stesso offre un accesso agevole ai principali servizi del quartiere e alle vie di collegamento verso Lugano.
Rif.: V-BA-CAD-CIR-8
