Haus zum Verkauf in Capolago - Ref V001326

Im Herzen des malerischen Dorfzentrums von Capolago, in einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Luganersee, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Strassenverbindungen, bieten wir eine ganze zu sanierende Liegenschaft zum Verkauf an. Diese Immobilie ist eine Lösung mit grossem Potenzial, die sich ideal für Investoren, Immobilienentwickler oder Privatpersonen eignet, die nach einem Sanierungsprojekt suchen. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet dank seiner grosszügigen Fläche die Möglichkeit, drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 80 m² zu schaffen. Die Raumaufteilung ermöglicht die Gestaltung moderner, heller und funktionaler Wohnungen, wobei der authentische Charme der Architektur des Dorfzentrums erhalten bleibt. Das Anwesen wird durch zwei grosse Nebenräume ergänzt, die einen bedeutenden Mehrwert darstellen: ein ca. 100 m² grosser Lagerraum, der sich ideal als Lager, Werkstatt, Garage oder Multifunktionsraum eignet, und ein zweiter Lagerraum von ca. 30 m², der als Technikraum, Archiv oder Weinkeller genutzt werden kann. Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist der private Innenhof, der mit einer grossen darüber liegenden Terrasse verbunden ist. Diese Aussenbereiche bieten interessante Möglichkeiten zur Aufwertung und schaffen eine private und angenehme Umgebung, die den zukünftigen Wohnungen oder eventuellen Nebenaktivitäten dient. Ein weiterer Faktor, der dieses Angebot noch attraktiver macht, ist das Vorhandensein von fünf eigenen Parkplätzen, eine Ausstattung, die in einem historischen Dorfzentrum sehr selten ist und sowohl auf dem Wohnungsmarkt als auch auf dem Investitionsmarkt sehr begehrt ist. Das Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung, die die Möglichkeit bietet, ein massgeschneidertes Projekt zu entwickeln und das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Die Grösse und die Konfiguration des Gebäudes ermöglichen eine Sanierung, die den historischen Charakter des Gebäudes mit modernen Wohnstandards verbindet und so ein Immobilienprojekt von besonderem Interesse schafft. Dank der strategischen Lage, der grossen verfügbaren Fläche und der seltenen Merkmale, die in ähnlichen Immobilien nicht zu finden sind, wie z.B. die Lagerflächen, die privaten Aussenbereiche und die fünf Parkplätze, stellt dieses Gebäude eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit interessanten Wertsteigerungs- und Ertragsaussichten dar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.