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Haus mit grossem Garten in Castel San Pietro

Zimmer4.5
Wohnfläche140 m²
Preis des ObjektsCHF 910'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6874 Castel San Pietro

Angaben

Referenz
ESI-GEN-A
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
4.5
Wohnfläche
140 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Haus mit grossem Garten in Castel San Pietro, im Kontext von drei Reihenhäusern aus Neubau.
 
Das 4,5-Zimmer-Haus4,5 erstreckt sich über zwei Etagen über dem Boden.
 
Das Erdgeschoss ist der Wohnbereich gewidmet, der aus einem Eingangsbereich mit Platz für einen geräumigen Garderobenbereich, einem grosszügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Sonnengang und zum privaten Garten, einem Gäste-WC und einem weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, besteht.
 
Eine Treppe führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist und aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Flur, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Waschküchenraum besteht. Die beiden kleineren Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einem Balkon.
 
Die Ausstattung ist modern und umfasst: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Fliesenboden, eine Küche mit Geräten der neuesten Generation.
Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und wird über Fussbodenheizung verteilt.
 
Aussen sind 1 Parkplatz in einem privaten Garagenhof und 2 offene Parkplätze vorhanden.
 
Die Lage dieses Hauses ist strategisch günstig, da es sich in einem grünen Wohngebiet befindet und man in wenigen Minuten mit dem Auto die wichtigsten Gemeinden Mendrisio und Chiasso erreichen kann.
 
Besonders hervorzuheben ist der Steuersatz von 55%, der zu den niedrigsten des Kantons gehört.
 
MASSEN
Haus: 116,60 m²
Balkon: 18,40 m²
Garten: 143,40 m²
 
Ref: ESI-GEN-A
Casa con ampio giardino a Castel San Pietro, nel contesto di tre villette a schiera di nuova costruzione.
 
L’abitazione di 4.5 locali si sviluppa su due livelli fuori terra.
 
Il piano terra è dedicato alla zona giorno composta da: atrio d’ingresso con spazio per un comodo guardaroba, spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso al porticato e al giardino privato, servizio per gli ospiti e un ulteriore locale adibibile ad ufficio o locale hobby.
 
Una scalinata conduce al livello superiore dedicato alla zona notte composta da: camera padronale con bagno privato, disimpegno, due ulteriori camere, bagno e locale lavanderia. Le due camerette condividono l’accesso ad un terrazzo.
 
Le finiture sono moderne e comprendono: serramenti in PVC con tripli vetri, pavimenti in gres, cucina arredata con elettrodomestici di ultima generazione.
Il riscaldamento avverrà con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento.
 
Esternamente sono presenti 1 posto auto in box privato e 2 posti auto scoperti.
 
La posizione di questa casa risulta strategica in quanto sorge in una zona residenziale verdeggiante, inoltre in pochi minuti in auto è possibile raggiungere i principali comuni di Mendrisio e Chiasso.
 
Degno di nota il moltiplicatore d’imposta al 55%, tra i più bassi del Cantone.
 
MISURE
Casa: 116.60 mq
Terrazze: 18.40 mq
Giardino: 143.40 mq
 
Rif: ESI-GEN-A