Exklusives Angebot
MONTHEY - Einzigartiges Prestige-Gebäude mit mehreren Wohnungen
Preis des ObjektsCHF 2'000'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Centre-ville, 1870 MontheyAngaben
Referenz
5623811
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1960
Letzte Renovierungen
2015
Anzahl Etagen (Total)
4
Anzahl Terrassen
4
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 763 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
1 | inklusive
Aussen
8 | inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Acor Immobilier bietet Ihnen exklusiv ein einzigartiges Gebäude im Herzen von Monthey an, das aus mehreren Wohnungen besteht. Es bietet eine attraktive Rendite mit der Möglichkeit, darin zu wohnen oder neue Einheiten zu schaffen.
Es liegt ideal an den Toren der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses charakteristische Gebäude wird sowohl Investoren als auch Privatpersonen, die eine sichere und flexible Rendite-Immobilie erwerben möchten, gefallen. Die Geschäfte sind weniger als fünf Gehminuten entfernt, der Bahnhof der SBB ist nur 400 m entfernt und die Autobahn A9 ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Eine ideale Lage, die perfekt vernetzt ist.
Das 1940 erbaute Gebäude steht auf einem Grundstück mit Bäumen und bietet einen Garten, mehrere Terrassen, einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus, ein Gartenhäuschen und sechs Aussenparkplätze. Mehrere Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung, die Installation einer neuen Heizung im Technikraum sowie die vollständige Erneuerung der Fassaden.
Aktueller Wohnungsbestand
Unterer Stock:
- Studio Nr. 1 mit 25 m² und Terrasse (vermietet), Waschküche, Keller und Garage.
Oberer Stock:
- Studio Nr. 2 mit 22 m² (vermietet)
- Studio Nr. 3 mit 21 m² und Südterrasse von 14 m² (vermietet)
- Studio Nr. 4 mit 23 m² und Südterrasse von 14 m² (vermietet)
1. Stock & Dachgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 142 m², bestehend aus drei grossen Schlafzimmern, zwei Duschräumen, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer und einer modernen, komplett eingerichteten Küche.
Umwandlungspotenzial
Die aktuelle Aufteilung kann leicht umgestaltet werden:
1. Stock:
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m² (Schlafzimmer mit Ankleideraum, Duschraum, grosses Wohnzimmer, eingerichtete Küche) oder Möglichkeit, drei weitere Studios ähnlich denen im Obergeschoss zu errichten.
Dachgeschoss:
- Studio Nr. 5 mit 31 m² und Abstellraum von 2 m²
- Studio Nr. 6 mit 30 m² und Abstellraum von 2 m²
Mieteinnahmen
Aktueller Mietertrag (teilweise vermietet und Eigenbedarf): CHF 46 800.- Brutto pro Jahr
Dank seiner strategischen Lage, seines Charmes aus der Vergangenheit, der jüngsten Renovierungen und seines grossen Umwandlungspotenzials ist dieses Gebäude in Monthey eine seltene Gelegenheit.
Es liegt ideal an den Toren der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses charakteristische Gebäude wird sowohl Investoren als auch Privatpersonen, die eine sichere und flexible Rendite-Immobilie erwerben möchten, gefallen. Die Geschäfte sind weniger als fünf Gehminuten entfernt, der Bahnhof der SBB ist nur 400 m entfernt und die Autobahn A9 ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Eine ideale Lage, die perfekt vernetzt ist.
Das 1940 erbaute Gebäude steht auf einem Grundstück mit Bäumen und bietet einen Garten, mehrere Terrassen, einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus, ein Gartenhäuschen und sechs Aussenparkplätze. Mehrere Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung, die Installation einer neuen Heizung im Technikraum sowie die vollständige Erneuerung der Fassaden.
Aktueller Wohnungsbestand
Unterer Stock:
- Studio Nr. 1 mit 25 m² und Terrasse (vermietet), Waschküche, Keller und Garage.
Oberer Stock:
- Studio Nr. 2 mit 22 m² (vermietet)
- Studio Nr. 3 mit 21 m² und Südterrasse von 14 m² (vermietet)
- Studio Nr. 4 mit 23 m² und Südterrasse von 14 m² (vermietet)
1. Stock & Dachgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 142 m², bestehend aus drei grossen Schlafzimmern, zwei Duschräumen, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer und einer modernen, komplett eingerichteten Küche.
Umwandlungspotenzial
Die aktuelle Aufteilung kann leicht umgestaltet werden:
1. Stock:
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m² (Schlafzimmer mit Ankleideraum, Duschraum, grosses Wohnzimmer, eingerichtete Küche) oder Möglichkeit, drei weitere Studios ähnlich denen im Obergeschoss zu errichten.
Dachgeschoss:
- Studio Nr. 5 mit 31 m² und Abstellraum von 2 m²
- Studio Nr. 6 mit 30 m² und Abstellraum von 2 m²
Mieteinnahmen
Aktueller Mietertrag (teilweise vermietet und Eigenbedarf): CHF 46 800.- Brutto pro Jahr
Dank seiner strategischen Lage, seines Charmes aus der Vergangenheit, der jüngsten Renovierungen und seines grossen Umwandlungspotenzials ist dieses Gebäude in Monthey eine seltene Gelegenheit.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Park
- Ländlich
- See
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- U-Bahn
- Autobahnanschluss
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Freibad
- Radweg
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Ohne Lift
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- See
- Park
- Wald
Distanzen
Bahnhof
336 m
6'
6'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
131 m
2'
2'
-
Primarschule
201 m
4'
4'
1'
Sekundarschule
815 m
15'
12'
2'
Geschäfte
327 m
6'
6'
2'
Post
383 m
7'
7'
2'
Bank
337 m
6'
6'
2'
Krankenhaus
308 m
5'
5'
1'
Restaurants
97 m
1'
1'
-
Park / Grünfläche
242 m
7'
7'
1'