In einem begehrten Wohnquartier auf den Hügeln des charmanten Dorfes
Chardonne gelegen, wird Sie dieses 2011 komplett renovierte und umgebaute
Architektenhaus (Erstbau 1962) mit seiner
privilegierten Lage, dem
atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Rhônetal-Ebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern.
Hauptmerkmale
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Grundstück : 1 024 m²
- Garten: ca. 798 m²
- Anzahl der Ebenen : 3
- Volumen : 1 510 m³
- Doppelgarage (Tür mit Auto.) : 38 m² + 1 Aussenparkplatz
- Privater Lift (6 Pers., 400 kg)
Innenaufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Grosser, sehr heller Wohn- und Essbereich
- Küche mit offenem Barbereich
- WC-Dusche für Besucher
- Waschküche, Heizraum, Technikraum
- Zimmer mit eigenem Badezimmer (WC/Dusche)
- Zugang zu einer grossen Panoramaterrasse
- Beheizter Überlaufpool mit beweglichem Boden (ca. 35 000 L)
Stockwerk:
- Galerie
- 2 Schlafzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, WC/Dusche, Ankleidezimmer
- Badezimmer/Dusche + separates WC
Untergeschoss:
- Korridor mit Zugang zu einem nutzbaren Freizeitbereich
- Technische Räume, Solartank (ca. 10 000 L), Aufzugsraum
- Innen-Treppe
Keller:
- Garage Box 2 Fahrzeuge
- Aussenplatz
- Zugang zum Aufzug, der zu den Etagen führt
Aussenanlagen
- Landschaftsgärten mit Kaskaden (Bepflanzung, Rasen, Entwässerung)
- Natursteinmauern und -pflaster
- Gestampfte Terrassen mit grossen Fenstern (Aluminiumrahmen)
- Beleuchteter Aussenweg und Treppe
- Atemberaubende Panoramaaussicht auf den See, die Berge und die Weinberge von Lavaux
Technische Details
- Heizung: Ölzentralheizung (PVC-Tank 2 000 L) + Sonnenkollektoren (30 m²)
- Fussbodenheizung
- Warmwassererzeugung für Gebäude und Schwimmbad über Solartank
- Metallfenster und -verglasungen mit Isolierverglasung
- Automatisierte Aluminium-Rollläden
- Zweischalendach, Kupferblechverkleidung
- Gestrichene Putzfassaden
- Mehrschichtige Unterflies-Abdichtung für Terrassen
- Letzte Innenanstrich-Renovierung: 2024
- Zustand: sehr gut
Lage und Erreichbarkeit
Das Anwesen befindet sich ca.
700 m vom Zentrum von Chardonne entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, im Herzen der
UNESCO-geschützten Weinberge von Lavaux.
- Schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Post, Restaurants
- 8 Minuten von der Autobahn Vevey entfernt
- Ca. 400 m vom Funi Vevey – Mont-Pèlerin entfernt, das Zentrum von Vevey in 20 Minuten erreichbar
- Bus-Haltestellen in der Nähe
Ein seltenes und einzigartiges Gut
Diese Villa vereint Komfort, Technologie und Eleganz in einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Ein idealer Wohnort für Liebhaber von Ruhe, spektakulären Ausblicken und hochwertigen Veredelungen.
Verkaufspreis für dieses aussergewöhnliche Gut: CHF 3»750»000.-
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Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de
Chardonne, cette
villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son
emplacement privilégié, sa
vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales- Surface habitable : env. 240 m²
- Parcelle : 1'024 m²
- Jardin : env. 798 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Volume : 1'510 m³
- Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure
- Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg)
Distribution intérieureRez-de-chaussée :- Hall d'entrée
- Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux
- Cuisine avec bar ouverte
- WC-douche visiteur
- Buanderie, chaufferie, local technique
- Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche)
- Accès à une grande terrasse panoramique
- Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L)
Étage :- Galerie
- 2 chambres à coucher
- 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing
- Salle de bains/douche + WC séparé
Rez-inférieur :- Couloir avec accès à un espace loisir aménageable
- Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur
- Escalier intérieur
Sous-sol :- Garage box 2 véhicules
- Place extérieure
- Accès à l'ascenseur menant aux étages
Aménagements extérieurs- Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage)
- Enrochements et dallages en pierre naturelle
- Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu)
- Cheminement et escalier extérieurs éclairés
- Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux
Détails techniques- Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²)
- Chauffage par le sol
- Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire
- Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant
- Stores automatisés en aluminium
- Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre
- Façades en crépi peint
- Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses
- Dernière réfection peinture intérieure : 2024
- État général : très bon
Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env.
700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux,
classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants
- À 8 minutes de l'autoroute de Vevey
- À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes
- Arrêts de bus à proximité
Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.
Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.-??
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