Ausgezeichnete Villa mit Panoramablick in Chardonne

In einem begehrten Wohnquartier auf den Hügeln des charmanten Dorfes Chardonne gelegen, wird Sie dieses 2011 komplett renovierte und umgebaute Architektenhaus (Erstbau 1962) mit seiner privilegierten Lage, dem atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Rhônetal-Ebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche: ca. 240 m²
• Grundstück : 1 024 m²
• Garten: ca. 798 m²
• Anzahl der Ebenen : 3
• Volumen : 1 510 m³
• Doppelgarage (Tür mit Auto.) : 38 m² + 1 Aussenparkplatz
• Privater Lift (6 Pers., 400 kg)

Innenaufteilung

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Grosser, sehr heller Wohn- und Essbereich
• Küche mit offenem Barbereich
• WC-Dusche für Besucher
• Waschküche, Heizraum, Technikraum
• Zimmer mit eigenem Badezimmer (WC/Dusche)
• Zugang zu einer grossen Panoramaterrasse
• Beheizter Überlaufpool mit beweglichem Boden (ca. 35 000 L)

Stockwerk:

• Galerie
• 2 Schlafzimmer
• 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, WC/Dusche, Ankleidezimmer
• Badezimmer/Dusche + separates WC

Untergeschoss:

• Korridor mit Zugang zu einem nutzbaren Freizeitbereich
• Technische Räume, Solartank (ca. 10 000 L), Aufzugsraum
• Innen-Treppe

Keller:

• Garage Box 2 Fahrzeuge
• Aussenplatz
• Zugang zum Aufzug, der zu den Etagen führt

Aussenanlagen

• Landschaftsgärten mit Kaskaden (Bepflanzung, Rasen, Entwässerung)
• Natursteinmauern und -pflaster
• Gestampfte Terrassen mit grossen Fenstern (Aluminiumrahmen)
• Beleuchteter Aussenweg und Treppe
• Atemberaubende Panoramaaussicht auf den See, die Berge und die Weinberge von Lavaux

Technische Details

• Heizung: Ölzentralheizung (PVC-Tank 2 000 L) + Sonnenkollektoren (30 m²)
• Fussbodenheizung
• Warmwassererzeugung für Gebäude und Schwimmbad über Solartank
• Metallfenster und -verglasungen mit Isolierverglasung
• Automatisierte Aluminium-Rollläden
• Zweischalendach, Kupferblechverkleidung
• Gestrichene Putzfassaden
• Mehrschichtige Unterflies-Abdichtung für Terrassen
• Letzte Innenanstrich-Renovierung: 2024
• Zustand: sehr gut

Lage und Erreichbarkeit

Das Anwesen befindet sich ca. 700 m vom Zentrum von Chardonne entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, im Herzen der UNESCO-geschützten Weinberge von Lavaux.

• Schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Post, Restaurants
• 8 Minuten von der Autobahn Vevey entfernt
• Ca. 400 m vom Funi Vevey – Mont-Pèlerin entfernt, das Zentrum von Vevey in 20 Minuten erreichbar
• Bus-Haltestellen in der Nähe

Ein seltenes und einzigartiges Gut

Diese Villa vereint Komfort, Technologie und Eleganz in einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Ein idealer Wohnort für Liebhaber von Ruhe, spektakulären Ausblicken und hochwertigen Veredelungen.

Verkaufspreis für dieses aussergewöhnliche Gut: CHF 3»750»000.-

?? Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung.