HERZENSANGELEGENHEIT! IHR FAMILIENHÄUSCHEN, UMGEGEBEN VON GRÜN!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENBÜRO:

GROSSES FAMILIENHAUS IN ABSOLUTER RUHE!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Felder im charmanten Dorf Colombier, bietet diese wunderschöne, aneinander grenzende Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 222 m2 ein privilegiertes Wohnerlebnis in einer grünen und intimen Umgebung, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Dieses «Herzstück»-Objekt wurde mit viel Sorgfalt gepflegt und vor kurzem renoviert. Es geniesst eine perfekte Ausrichtung, schöne, gut optimierte Innenräume und aussergewöhnliche Aussenanlagen, die ein ultra-komfortables Wohnerlebnis bieten. Dieses einzigartige Anwesen, ideal für eine Familie, bietet eine hervorragende Kaufgelegenheit und verspricht seinen zukünftigen Eigentümern wunderbare Momente.

Die Verteilung erfolgt über einen grossen Eingangsbereich, der zum grosszügigen Wohnraum mit Salon und offener Küche führt, der durch die vielen Fensterfronten, die auf die Aussenbereiche mit Terrassen blicken, in helles Licht getaucht wird. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gäste-WC und ein grosser Schrank an der Eingangstür, um einen sauberen und angenehmen Wohnbereich zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en Suite und Sauna, aber auch ein offener Arbeitsbereich und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als Elternschlafzimmer mit Ankleide, Büro und privatem Badezimmer eingerichtet. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr grosser, beheizter Spielraum, ein Abstellraum, ein PC-Schutzraum und der Technikraum mit Waschküche.

Schliesslich verfügt die Villa über wunderschöne Aussenbereiche mit drei separaten Terrassen, einem Grillplatz, einem grossen, harmonisch angelegten Garten und einer gepflegten Vegetation, die für absolute Privatsphäre sorgt. Vor der Villa können problemlos zwei Autos und mehrere Fahrräder/Motorräder abgestellt werden, und es gibt ausreichend Parkplätze für Besucher.

Das Haus liegt in einem charmanten Wohnquartier von Colombier, geschützt vor Lärmbelästigung. Dorfzentrum 300m entfernt mit Post, Restaurants und kleinen Geschäften. Bushaltestelle 400m entfernt, direkte Anbindung an den Bahnhof von Morges. Die Schule ist 2 Minuten entfernt, in den umliegenden Gemeinden gibt es Schulbusse. Alle städtischen Einrichtungen finden Sie in Morges, 10 Minuten entfernt. Die Autobahn ist 8 Minuten entfernt. Bis nach Lausanne sind es ca. 20 Minuten.

SELTEN ZU VERKAUFEN!

Ein Besuch der Orte ist unerlässlich.

Unsere Meinung:

- Familienvilla in sehr gutem Zustand, selten auf dem lokalen Markt

- Ideale ruhige Lage am Feldrand

- Schöne Volumen, grosse Flächen und wunderschöne Aussenbereiche

- Neu renoviert, gut modernisiert, Note A bis CECB

- Einfache Anbindung an Schulen, Hauptverkehrswege und Einkaufsmöglichkeiten

- Qualitätsleistungen für ein angenehmes Leben im Alltag

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt im Detail über das Exposé vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin, der Ihnen am besten passt.

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Sebastian Pannatier

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