PRÄTIGIOSE PATRIZIERHAUS-TRIFAMILIEN-RESIDENZ

In vendita nel nucleo storico di Comano – Affascinante dimora storica suddivisa in più unità abitative

Nel cuore del caratteristico nucleo di Comano proponiamo in vendita una splendida dimora storica, oggi suddivisa in due/tre appartamenti. La proprietà, inserita in uno dei nuclei più suggestivi e in uno dei comuni più ricercati del Luganese, si distingue per fascino, autenticità e comodità.

Nonostante la posizione centrale nel nucleo, l’abitazione gode di un accesso veicolare diretto e dispone di posteggi privati. L’area circostante è molto tranquilla, soleggiata e arricchita da ampi spazi esterni che rendono questa residenza un vero gioiello per amatori.

All’interno si conservano numerosi elementi originali – camini, stufe, ballatoi – sapientemente mantenuti e restaurati nel tempo, che raccontano la storia e il carattere di questa antica proprietà.

La casa si sviluppa su tre livelli:

Piano terreno: atrio d’ingresso, appartamento bilocale indipendente, zona cantine, lavanderia e garage.

Primo piano: appartamento principale con magnifico ballatoio, ampia cucina con stufa e camino d’epoca, due salotti, due camere da letto con bagno. Dal ballatoio si accede a un grande terrazzo riservato, soleggiato e riccamente adornato da piante e fiori: un’oasi di pace e privacy all’interno del nucleo, ideale da vivere tutto l’anno.

Secondo piano: appartamento recentemente rinnovato in stile più moderno, composto da soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto e bagno.

Solaio: ulteriore spazio utilizzabile come camera supplementare o studio.

Garage e posteggio coperto.

Questa rara proprietà, unica nel suo genere, rappresenta un’occasione eccezionale per chi desidera vivere la suggestione di una tipica casa di nucleo ticinese senza rinunciare alla comodità, con il centro di Lugano e tutte le infrastrutture a pochi minuti di distanza.

Un oggetto esclusivo, ideale per chi apprezza il fascino della tradizione unito al comfort della vita moderna.

Solo quale residenza primaria.

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Zu verkaufen im historischen Dorfkern von Comano – Charmantes historisches Anwesen mit mehreren Wohneinheiten

Im Herzen des charakteristischen Dorfkerns von Comano steht dieses prachtvolle historische Anwesen zum Verkauf, heute aufgeteilt in zwei/drei Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich in einem der schönsten Dorfkerne und in einer der gefragtesten Gemeinden des Luganese und besticht durch ihren einzigartigen Charme, Authentizität und Komfort.

Trotz der zentralen Lage im Dorfkern verfügt das Haus über eine direkte Zufahrt sowie private Parkplätze. Die Umgebung ist sehr ruhig, sonnig und bietet großzügige Außenflächen – ein wahres Schmuckstück für Liebhaber.

Im Inneren sind zahlreiche originale Elemente – Kamine, Öfen, Laubengänge – sorgfältig erhalten und im Laufe der Zeit restauriert worden, was die Geschichte und den besonderen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll widerspiegelt.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, Kellerbereich, Waschküche und Garage.

1. Obergeschoss: Hauptwohnung mit herrlichem Laubengang, großer Küche mit historischem Ofen und Kamin, zwei Wohnzimmern sowie zwei Schlafzimmern mit Bad. Vom Laubengang aus gelangt man auf eine großzügige, private Terrasse – sonnig, grün und mit vielen Pflanzen und Blumen geschmückt. Eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, die sich das ganze Jahr über genießen lässt.

2. Obergeschoss: kürzlich renovierte, moderne Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern und Bad.

Dachboden: zusätzlich nutzbarer Raum, z. B. als weiteres Schlafzimmer oder Büro.

Garage und Parkplatz.

Dieses seltene Objekt ist einzigartig und bietet die außergewöhnliche Gelegenheit, den Charme eines typischen Tessiner Hauses im Dorfkern zu erleben, ohne auf Komfort zu verzichten. Der Stadtzentrum von Lugano sowie sämtliche Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine exklusive Immobilie – ideal für Liebhaber, die Tradition und modernen Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Nur als Hauptwohsitz möglich.