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IMMOBILIEN MIT EINEM EINKOMMEN

Zimmer2.5
Wohnfläche340 m²
Preis des ObjektsCHF 1'595'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6705 Cresciano

Angaben

Referenz
95e1d04b-47bd-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
5
Baujahr
2025
Zimmer
2.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
348 m²
Wohnfläche
340 m²
Nutzfläche
380 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.


In der Nähe von Bellinzona bieten wir eine im Jahr 2025 erbaute, zur Vermietung bestimmte Wohnanlage zum Kauf an.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 5 2,5-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Waschraum und einen Parkplatz. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und modern. Die Wärmepumpe wird durch eine Photovoltaikanlage gespeist, was für niedrige Betriebskosten sorgt.

Alle Wohnungen sind bereits an ausgewählte Mieter vermietet, die langfristige Verträge mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abgeschlossen haben. Dies garantiert dem neuen Eigentümer einen konstanten Einkommensstrom und eine unkomplizierte Verwaltung.

Die Wohnanlage bietet eine hervorragende Bauqualität und funktionale Räume, wodurch die Wartungskosten im Laufe der Zeit minimiert werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

NUTZBRUTTO-FLÄCHE: ca. 200 m²

NUTZLÄCHTE FLÄCHE (SUL): ca. 340 m²

GESAMTFLÄCHE (SUL): ca. 380 m²

VERKAUFSPREIS: CHF. 1 595 000.00 (Ref. 616)


A poca distanza da Bellinzona proponiamo in acquisto palazzina edificata nel 2025 a vocazione reddituale.

L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed composta da 5 appartamenti da 2.5 locali. Ogni unità dispone di locale lavanderia e parcheggio. Le finiture sono di ottima qualità ed attuali. Riscaldamento termopompa alimentato da impianto fotovoltaico, a garanzia di bassi costi di gestione.

Tutti gli appartamenti sono già locati a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario.

La residenza garantisce un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi, riducendo al minimo i costi di manutenzione nel tempo. 

Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

SUP. TOTALE ABITABILE NETTA: ca. 200 mq

SUP. UTILE LORDA (SUL): ca. 340 mq

SUP. TOTALE (SUL): ca. 380 mq

PREZZO DÌ VENDITA: CHF. 1'595'000.00 (rif. 616)

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Kabelfernsehen
Zustand
  • Neu
Aussicht
  • Panoramasicht