Wohngebäude mit 4 Wohnungen in Crissier

In Crissier, im Herzen eines sich rasch entwickelnden Quartiers vor den Toren von Lausanne, geniesst dieses vollständig renovierte Gebäude eine strategische Lage: unmittelbare Nähe zu den Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz und alle Annehmlichkeiten des Dorfzentrums, darunter das berühmte Rathaus.

Das 2025 umfassend renovierte Gebäude vereint ursprünglichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss wurde sogar eine zusätzliche Wohnung geschaffen, was die Mietauslastung optimiert. Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:

- 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, komplett neu, mit Terrasse
- 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, renoviert
- 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Balkon, renoviert
- 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Terrasse und freiem Blick, renoviert

Die jährliche Mietauslastung beträgt CHF 90 840.- inkl. Nebenkosten (CHF 83 880.- exkl. Nebenkosten).

Die durchgeführten Arbeiten haben dem Gebäude wieder zu seiner ganzen Attraktivität verholfen. Dazu kommt die baldige Installation von Photovoltaik-Paneelen, was sowohl energetisch als auch für die zukünftige Wertsteigerung des Gebäudes von grossem Vorteil ist.

Ein ideales Objekt für einen Investor, der sucht:
? ein Gebäude ohne unmittelbare Renovierungsarbeiten
? eine ausgezeichnete Lage in einer sehr gefragten Gemeinde
? mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial
? eine Mietstabilität, die durch renovierte Wohnungen gewährleistet ist

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.