Wohngebäude mit 4 Wohnungen in Crissier

Im Herzen des Dorfes Crissier, einem aufstrebenden Dorf vor den Toren von Lausanne, befindet sich dieses vollständig renovierte Gebäude in einer strategisch günstigen Lage: unmittelbare Nähe zu den Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und alle Annehmlichkeiten des Dorfzentrums (Restaurant, Bäckerei), darunter das berühmte Hôtel de Ville, das nur 200 Meter entfernt ist.

Das Gebäude wurde 2025 umfassend renoviert und verbindet ursprünglichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss wurde sogar eine zusätzliche Wohnung geschaffen, was die Mietbarkeit weiter optimiert. Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:

- 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, komplett neu, mit Terrasse
- 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, renoviert
- 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Balkon, renoviert
- 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Terrasse und freiem Blick, renoviert

Die jährliche Mietrendite beträgt CHF 90 840.- inklusive Nebenkosten (CHF 83 880.- exklusive Nebenkosten).

Die durchgeführten Arbeiten haben dem Gebäude wieder zu seiner ganzen Attraktivität verholfen. Dazu kommt die baldige Installation von Photovoltaik-Paneelen, was sowohl energetisch als auch für die zukünftige Wertsteigerung des Gebäudes von grossem Vorteil ist.

Dieses Objekt ist ideal für einen Investor, der folgendes sucht:
? ein Gebäude ohne unmittelbare Renovierungsarbeiten
? eine ausgezeichnete Lage in einer sehr gefragten Gemeinde
? mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial
? Mietstabilität durch renovierte Wohnungen

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.