Wohngebäude mit 4 Wohnungen in Crissier

Im Herzen des Dorfes Crissier, einem Dorf mit voller Blüte vor den Toren von Lausanne, profitiert dieses vollständig renovierte Gebäude von einer strategischen Lage: unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen, öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt und alle Annehmlichkeiten des Dorfzentrums (Restaurant, Bäckerei), darunter das berühmte Rathaus, das sich 200 Meter entfernt befindet.

Im Jahr 2025 grundlegend renoviert, verbindet das Gebäude den ursprünglichen Charme mit modernen Ausstattungen. Ein zusätzliches Apartment wurde sogar im Erdgeschoss erstellt, wodurch der Zustand der Vermietung optimiert wurde. Das Ensemble besteht aus:

- Ein Apartment mit 1 Raum im Erdgeschoss, komplett neu, mit Terrasse
- Ein Apartment mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss mit Garten, renoviert
- Ein Apartment mit 2,5 Zimmern im 1. Stock mit Balkon, renoviert
- Ein Apartment mit 5,5 Zimmern in einem Duplex mit Terrasse und freier Sicht, renoviert

Der jährliche Vermietungszustand beträgt CHF 90'840.-, inklusive Nebenkosten (CHF 83'880.- ohne Nebenkosten).

Die durchgeführten Arbeiten haben dem Gebäude seine Attraktivität zurückgegeben. Hinzu kommt die bevorstehende Installation von Photovoltaikpaneelen, ein großer Vorteil sowohl in Bezug auf Energie als auch auf die zukünftige Wertsteigerung des Objekts.

Ein ideales Objekt für einen Investor, der sucht:
? ein Gebäude ohne sofortige Renovierungsarbeiten
? eine hervorragende Lage in einer sehr gefragten Gemeinde
? ein Potential für mittelfristige Wertsteigerung
? eine garantierte Vermietungsstabilität durch renovierte Wohnungen

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.