5 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Pool und Garten / 5 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Pool und Garten Angel House

6986 Curio, Vianova di Sotto 6
Region: Malcantone
Wohnfläche: ca. 120 m2
Grundstücksfläche: ca. 533 m2
Stockwerke: 3
Baujahr 1989
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: eventuell
Heizung: Elektro, Kamin und Solar
Parkplatz: Doppelgarage + 1 Aussenparkplatz
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Schulen: Bedigliora
Öffentliche Verkehrsmittel: 200m
Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km
Entfernung zur Autobahn: 15 km

? Beschreibung

Dieses 5 1/2-Zimmer-Doppelhaus mit Schwimmbad liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Curio, Vianova di Sotto 6 im Malcantone.

Das 1989 erbaute Casa Mercurio befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet eine gemütliche und sehr wohnliche Atmosphäre. Es ist rollstuhlgängig und verfügt über Geländerlifte aussen wie innen.

Im Erdgeschoss sind der Keller, die Waschküche und der Heizungsraum eingebaut. Über eine Treppe gelangt man zum Wohngeschoss mit Vorraum, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und drei Treppenstufen tiefer Wohnraum mit Kamin. Vorgelagert ist ein schöner Wintergarten. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Zusätzlich ist ein Estrich vorhanden.

Besonders schön gestaltet und bepflanzt sind die Gartenanlage, der grosse Sitzplatz neben dem Haus und Balkon vor dem Haus mit dem davor gelagerten Schwimmbad. Die Liegenschaft bietet eine hohe Privatsphäre. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Wälder und Hügelzüge.

Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessiner Spezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage und ein Aussenparkplatz am Ende der Strasse zur Verfügung. In nächster Nähe befindet sich die Haltestelle der Postautoverbindung nach Caslano zur Trambahn Ponte Tresa ? Lugano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und in die Stadt Lugano dauert ca. 15 Minuten. Die Schulen sind im nahen Bedigliora. Im Dorf und in den Nachbargemeinden sind Geschäfte.
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? Highlights

?sehr schön gestaltetes Haus mit hohem Wohnambiente
? ruhige, sonnige Lage
?sehr schöne Gartenanlage mit Schwimmbad
?gute Zufahrt mit Parkgelegenheiten und Nähe zum OeV

? Lage | Umgebung

6986 Curio, Via Vianova di Sotto 6
Region: Malcantone
Wohnfläche: ca 120 m2
Grundstücksfläche 533 m2
Stockwerke: 3
Baujahr: 1989
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Strom: ja, Solarpanel
Heizung: Kamin, Solar, elektrisch
Parkplatz: Doppelgarage und 1 Aussenparkplatz
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Schulen: Bedigliora
ÖV: 200 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km
Entfernung zur Autobahn: 15 km
Beschreibung der Immobilie
Diese 4,5-Zimmer-Engel-Villa befindet sich in sonniger Lage in Curio, Via Vianova di Sotto 6
im Malcantone.
Das Gebäude wurde 1989 erbaut und die Villa ist sehr gepflegt. Die Villa hat einen grossen Wohnraum. Vertikal erstreckt sie sich
über 3 Stockwerke, die durch eine Treppe und einen Aufzug im Innen- und Aussenbereich miteinander verbunden sind.
Die Villa hat einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, die Kellerräume und der Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich der Eingangsbereich, der Esszimmerbereich, die Küche, der Wohnraum mit Kamin, ein Schlafzimmer und
Dusche/WC. Davor befindet sich der Wintergarten. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC.
Die Villa verfügt auch über einen Dachboden.
Aussen befinden sich eine Terrasse mit Schwimmbad darunter, ein Innenhof und ein wunderschöner Garten. Dort kann man
im Grünen sein Lebensthema finden.Das Grundstück bietet viel Privatsphäre.
In der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Auf dem
Themenweg, der durch den Wald führt und die Kastanienlandschaft erkundet, kann man die Natur entdecken. Mit der Seilbahn, die
in Miglieglia startet, erreicht man den Gipfel des Monte Lema, der nach Meinung vieler der schönste Aussichtspunkt im Tessin ist.
Das Grundstück ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Es gibt eine Doppelgarage und einen Aussenparkplatz. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Caslano mit dem Zug Ponte Tresa ? Lugano befindet sich
200 m entfernt. Die Autobahn A2 bei Lugano-Nord und die Stadt Lugano sind in 20 Minuten erreichbar. In
Bedigliora befinden sich die Schulen und in Curio ein Geschäft.
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? Highlights

? sonnige und ruhige Lage
? Haus mit grossem Wohnraum
? wunderschöner Garten mit Schwimmbad
? gute Zufahrt mit Parkplätzen und öffentlichem Verkehr