Ausgezeichnetes Gebäude in Delémont – Grosses Bauland
Zimmer15
Wohnfläche360 m²
Preis des ObjektsCHF 1'530'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Rue du Haut-Fourneau 7, 2800 DelémontAngaben
Referenz
2KEW-6PDK-349
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1920
Letzte Renovierungen
2021
Zimmer
15
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
850 m²
Wohnfläche
360 m²
Nutzfläche
460 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses einzigartige Gebäude im Herzen von Delémont bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die sowohl ein schlüsselfertiges Objekt als auch ein hohes Wertsteigerungspotenzial suchen.
Mit seinen 360 m² Wohnfläche auf 4 Etagenbietet das Gebäude einen grossen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich für verschiedene Miet- oder Umbauprojekte eignet. Das Objekt umfasst 15 Räume, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die einen optimalen Komfort für mehrere Mieteinheiten bieten. Das Grundstück mit 850 m²besteht aus zwei Parzellen und verfügt über einen grossen Garten und bietet ein herausragendes Entwicklungspotenzial, mit 400 m² Baufläche und somit eine gute Gelegenheit, den Wert des Objekts zu steigern.
Das Gebäude wurde 2021 teilweise renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernen Einrichtungen für den heutigen Wohnkomfort. Die Struktur aus dem Jahr 1920 wurde sorgfältig renoviert und dabei der historische Charakter erhalten.
Ein einzigartiges Objekt in strategischer Lage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Spital und dem Stadtzentrum und ist somit eine sehr attraktive Mietinvestition. Die privilegierte Lage sorgt für eine kontinuierliche Mietnachfrage in diesem begehrten Viertel.
Das aktuelle Mietpotenzial:
Monatlicher Gesamtmietertrag: 4 750 CHF
Jährlicher Gesamtmietertrag: 57 000 CHF
Die geschätzte Belegungsrate von 90% bietet für einen umsichtigen Investor eine interessante Rendite.
Potenzial für Ausbau mit 400 m² Baufläche!
Das eigentliche Plus dieses Investments liegt im Baupotenzial von 400 m², das sich auf die beiden Parzellen des Grundstücks verteilt. In Delémont liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 800 CHF/m², was einem Wertzuwachsspotenzial von 320 000 CHF für diese 400 m² Baufläche entspricht. Dieser Ausbau bietet viele Möglichkeiten, sei es für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder für die Schaffung neuer Wohneinheiten, was den Wert des Gebäudes erheblich steigert.
Dieses Entwicklungspotenzial in einem zentralen und begehrten Standort ist eine seltene Gelegenheit und eine ausgezeichnete Wahl für eine langfristige Investition.
Virtuelle Besichtigung verfügbar:
Um sich dieses aussergewöhnliche Gebäude anzusehen, ohne sich zu bewegen, steht eine interaktive virtuelle Besichtigung direkt auf unserer Verkaufsplattform oder auf unserer Website zur Verfügung: www.jolimmo.ch.
Details der Anzeige:
Mit seinen 360 m² Wohnfläche auf 4 Etagenbietet das Gebäude einen grossen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich für verschiedene Miet- oder Umbauprojekte eignet. Das Objekt umfasst 15 Räume, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die einen optimalen Komfort für mehrere Mieteinheiten bieten. Das Grundstück mit 850 m²besteht aus zwei Parzellen und verfügt über einen grossen Garten und bietet ein herausragendes Entwicklungspotenzial, mit 400 m² Baufläche und somit eine gute Gelegenheit, den Wert des Objekts zu steigern.
Das Gebäude wurde 2021 teilweise renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernen Einrichtungen für den heutigen Wohnkomfort. Die Struktur aus dem Jahr 1920 wurde sorgfältig renoviert und dabei der historische Charakter erhalten.
Ein einzigartiges Objekt in strategischer Lage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Spital und dem Stadtzentrum und ist somit eine sehr attraktive Mietinvestition. Die privilegierte Lage sorgt für eine kontinuierliche Mietnachfrage in diesem begehrten Viertel.
Das aktuelle Mietpotenzial:
- Wohnung 1 (4,5 Zimmer): Mietpreis 1 450 CHF pro Monat geplant
- Wohnung 2 (4,5 Zimmer): Mietpreis 1 450 CHF pro Monat geplant (derzeit ungenutzt)
- Wohnung 3 (6,5 Zimmer): Aktueller Mietpreis 1 750 CHF pro Monat
- Garage: Aktueller Mietpreis 100 CHF pro Monat
Monatlicher Gesamtmietertrag: 4 750 CHF
Jährlicher Gesamtmietertrag: 57 000 CHF
Die geschätzte Belegungsrate von 90% bietet für einen umsichtigen Investor eine interessante Rendite.
Potenzial für Ausbau mit 400 m² Baufläche!
Das eigentliche Plus dieses Investments liegt im Baupotenzial von 400 m², das sich auf die beiden Parzellen des Grundstücks verteilt. In Delémont liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 800 CHF/m², was einem Wertzuwachsspotenzial von 320 000 CHF für diese 400 m² Baufläche entspricht. Dieser Ausbau bietet viele Möglichkeiten, sei es für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder für die Schaffung neuer Wohneinheiten, was den Wert des Gebäudes erheblich steigert.
Dieses Entwicklungspotenzial in einem zentralen und begehrten Standort ist eine seltene Gelegenheit und eine ausgezeichnete Wahl für eine langfristige Investition.
Virtuelle Besichtigung verfügbar:
Um sich dieses aussergewöhnliche Gebäude anzusehen, ohne sich zu bewegen, steht eine interaktive virtuelle Besichtigung direkt auf unserer Verkaufsplattform oder auf unserer Website zur Verfügung: www.jolimmo.ch.
Details der Anzeige:
- Preis: 1 530 000 CHF
- Netto-Wohnfläche: 360 m²
- Grundstücksfläche: 850 m² (davon 400 m² bebaubar)
- Zimmer: 15
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 4
- Innenparkplätze: 1
- Aussenparkplätze: 1
- Heizung / Energieversorgung: Heizöl / Radiatoren
- Baujahr: 1920
- Renovierung: Teilweise 2021
- Nähe zu Dienstleistungen: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Spital
- Virtuelle Besichtigung: Verfügbar auf www.jolimmo.ch
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
700 m
Geschäfte
100 m