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Wohngebäude

Wohnfläche876 m²
Preis des ObjektsCHF 1'000'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Rue De La Maltière 5, 2800 Delémont

Angaben

Referenz
21008515
Verfügbarkeit
Sofort
Wohnfläche
876 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ARI-248 Für Investoren – Wohnhaus, ehemaliges Restaurant, das zu einem Renditeobjekt umgebaut werden soll – Ideale Lage im Zentrum von Delémont
**Delémont**
2800 Delémont liegt im Bezirk Delémont im Kanton Jura. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Delémont hat sich in den letzten fünf Jahren um +0,1% im Durchschnitt pro Jahr erhöht und beträgt 12 739 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung beträgt 13,5% (Kanton: 14,0%). Die Wohnungsbautätigkeit in der Gemeinde betrug in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt +1,9% pro Jahr, während der Leerwohnungsbestand aktuell 5,9% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16,1% erhöht (Kanton: +14,9%).

**Zentrale Lage**
Ehemaliges Restaurant im Erdgeschoss mit 2 grossen Wohnungen im 1. und 2. Stock; schöne, ausbaufähige Dachgeschosse; Deckenhöhen von über 3 Metern; schöne, historische Parkettböden; sehr gepflegter Bauzustand.

**Keller**
* Keller 35 m2; * Abstellraum 1 14 m2; * Waschküche 22 m2; * Technikraum 14 m2; * Abstellraum 2 69 m2. Fläche 235 m2, Volumen 590 m3.

**Erdgeschoss**
* Nordüberdachte Eingangshalle 7 m2; * WC für Männer und Frauen 4 m2; * Flur und Verteilung 30 m2; * Küche 27 m2; * Abstellraum 11 m2; * Ehemaliges Restaurant mit Theke 40 m2; * Ehemalige Esszimmer 33 m2; * Zimmer 15 m2; * Flur 21 m2. Fläche 235 m2, Volumen 730 m3.

**1. Stock**
* Verteilung und Treppenhaus 48 m2; * Zimmer 1 36 m2; * Zimmer 2 23 m2; * Zimmer 3 30 m2; * Zimmer 1 16 m2; * Zimmer 2 15 m2; * Zimmer 3 11 m2; * Zimmer 4 14 m2 Fläche 235 m2, Volumen 792 m3.

**2. Stock**
* Verteilung und Treppenhaus 37 m2; * Zimmer 1 21 m2; * Zimmer 2 25 m2; * Zimmer 3 16 m2; * Zimmer 4 16 m2; * Zimmer 5 21 m2; * Zimmer 1 15 m2; * Zimmer 2 14 m2; * Zimmer 3 11 m2. Für eine Grundfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 625 m3.

**Ausbaubare Dachgeschosse**
Für eine Grundfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 489 m3.

* **Gesamtgrundfläche von 1 179 m2** * **Gesamtbauvolumen von 3 227 m3.*
ARI-248 Pour investisseurs - Immeuble d'habitation, ancien restaurant à transformer en immeuble de rendement - Idéalement situé en zone centrale à Delémont
**Delémont**
2800 Delémont se situe dans le district de Delémont, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Delémont a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 12 739 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,5% (canton: 14,0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,9% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +16,1% au cours des cinq dernières années (canton: +14,9%).

**Situation centrale**
Ancien restaurant en rez-de-chaussée avec 2 grands appartements aux 1er et 2ème étages ; belles combles aménageables - Hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres ; jolis parquets d'époque ; bâtiment très bien entretenu.

**Sous-sol**
* Cave de 35 m2 ; * Réduit 1 de 14 m2 ; * Buanderie de 22 m2 ; * Technique de 14 m2 ; * Réduit 2 de 69 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 590 m3.

**Rez-de-chaussée**
* Entrée nord couverte de 7 m2 ; * WC à l'entrée homme et femme de 4 m2 ; * Couloir et distribution de 30 m2 ; * Cuisine de 27 m2 ; * Réduit de 11 m2 ; * Ancien restaurant avec comptoir de 40 m2 ; * Ancienne salle à manger de 33 m2 ; * Chambre de 15 m2 ; * Couloir de 21 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 730 m3.

**1er étage**
* Distribution et cage d'escalier de 48 m2 ; * Pièce 1 de 36 m2 ; * Pièce 2 de 23 m2 ; * Pièce 3 de 30 m2 ; * Chambre 1 de 16 m2 ; * Chambre 2 de 15 m2 ; * Chambre 3 de 11 m2 ; * Chambre 4 de 14 m2 Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 792 m3.

**2ème étage**
* Distribution et cage d'escaliers de 37 m2 ; * Pièce 1 de 21 m2 ; * Pièce 2 de 25 m2 ; * Pièce 3 de 16 m2 ; * Pièce 4 de 16 m2 ; * Pièce 5 de 21 m2 ; * Chambre 1 de 15 m2 ; * Chambre 2 de 14 m2 ; * Chambre 3 de 11 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 625 m3.

**Combles aménageables**
Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 489 m3.

* **Total de la surface de plancher de 1'179 m2** * **Total du volume bâti de 3'227 m3.*

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Ausstattung
  • Gasanschluss