ARI-253 - Gebäude mit 3 Wohnungen, 3 Garagen und 2 Parkplätzen in der Nähe des CFF-Bahnhofs

Wohnung mit 3,5 Zimmern, 1. Stock * Eingangshalle mit Verteiler von 10,50 m2; * Wohnzimmer von 33 m2 mit einem großen Balkon mit Westausrichtung von 5 m2; * Einbauküche mit Essbereich von 10,50 m2, Nordostausrichtung; * Badezimmer mit WC-Dusche italienischer Art von 5 m2; * Schlafzimmer 1 von 12,50 m2 mit Südostausrichtung; * Schlafzimmer 2 von 18 m2 mit Westausrichtung. Wohnung mit 4 Zimmern, 2. Stock * Eingangshalle mit Verteiler von 11,20 m2; * Wohnzimmer (mittleres Zimmer) von 17,20 m2 mit Westausrichtung; * Einbauküche mit Essbereich von 11 m2 mit Nordostausrichtung; * Badezimmer mit WC-Badewanne von 6 m2; * Schlafzimmer 1 von 12,50 m2 mit Südostausrichtung; * Schlafzimmer 2 von 16 m2 mit Südwestausrichtung; * Schlafzimmer 3 von 16 m2 mit Westausrichtung. Wohnung mit 2,5 Zimmern unter dem Dach, 3. Stock * Eingang zu einem schönen, hellen Wohnzimmer von 17,50 m2 mit Westausrichtung und überdachtem Balkon von 7,50 m2; * Einbauküche und bewohnbarer Bereich von 14 m2 mit Nordausrichtung; * Badezimmer von 6 m2 mit WC-Dusche italienischer Art und kleiner Badewanne; * Schlafzimmer von 15,50 m2 mit Südausrichtung. Gemeinschaftsbereiche - Erdgeschoss / Untergeschoss Untergeschoss (Zugang über eine Falltür) * Keller von 15 m2, der der Wohnung im 1. Stock zugeordnet ist und 2 Tanks mit 1'200 lt enthält; * Keller von 8 m2, der der Wohnung im 2. Stock zugeordnet ist. Erdgeschoss * Eingangshalle von 18 m2 mit Treppenhaus für den Zugang zu den Wohnungen; * Büro-/Lokal von 16 m2 (ehemalige Garage); * 1 Garage für 1 Auto mit Zugang zur Halle; * 2 Garagen für 1 Auto ohne Zugang zur Halle; * Heizraum von 5 m2; * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner von 7 m2. Mieteneinnahmen * Miete für die 3 Wohnungen für CHF 2'760.00 pro Monat; * Miete für die 3 Garagen für CHF 300.00 pro Monat; * Miete für 2 Außenparkplätze für CHF 100.00 pro Monat. * Gesamtmiete pro Monat von CHF 3'160.00 - jährlich CHF 37'920.00. Renovierungsarbeiten der letzten Jahre * Jahr 2019 für CHF 19'000.00 (Küche, Badezimmer, Parkett) * Jahr 2020 für CHF 17'000.00 (Malerei, Parkett) * Jahr 2021 für CHF 36'000.00 (Küche, Badezimmer, Parkett, Malerei) * Jahr 2022 für CHF 21'000.00 (Fliesen, Parkett, Terrasse) * Jahr 2023 - keine Renovierungen * Jahr 2024 für CHF 13'000.00 (Küche, Badezimmer) **Gesamtkosten der Renovierungsarbeiten der letzten 6 Jahre über CHF 106'000.00.**