Einfamilienhaus mit Panoramablick auf den See in Denens

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, mitten in den Weinbergen von Denens gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus sofort durch seine einzigartige Atmosphäre und seine aussergewöhnliche Lage. Hier verliert der Blick den Horizont zwischen dem Genfersee, den Alpen, die von fast allen Räumen des Hauses aus sichtbar sind, und einem herrlichen Blick auf das majestätische Schloss von Vufflens-Le-Château. Das 1968

erbaute Haus hat den Charme der damaligen Zeit bewahrt und bietet eine warme und authentische Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt. Die sensible Architektur des Hauses betont grosszügige Räumlichkeiten und einladende Wohnbereiche, die für diese Zeit typisch sind. Sein echter Trumpf liegt jedoch in der Art und Weise, wie es konzipiert wurde, um die Aussicht zu nutzen und zu veredeln: Jede einzelne Raum öffnet sich auf natürliche Weise auf die Weinberge und den Genfersee und bietet einen allgegenwärtigen Panoramablick, der den Alltag begleitet. Ein Haus, in dem der ursprüngliche Charakter perfekt mit einer aussergewöhnlichen Umgebung harmoniert.

Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Empfangsbereich mit seiner einladenden Atmosphäre und den praktischen Schrankfächern für die Kleidung. Dieser funktionale und durchdachte Eingangsbereich führt natürlich zum Herzstück des Hauses. Hier findet man einen harmonischen und fliessenden Verteilungsbereich, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer verbindet und eine angenehme und intuitive Bewegung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht.

Auf dieser Etage besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und so den Bewohnern Komfort und Privatsphäre bieten. Alle Schlafzimmer öffnen sich auf einen Balkon, sodass man die freie Aussicht auf die Weinberge und den Genfersee voll und ganz geniessen kann und gleichzeitig die Räume mit viel natürlichem Licht erhellt werden.

Im Untergeschoss bietet das Haus einen unabhängigen Wohnbereich mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem eigenen Badezimmer. Dieser Bereich verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur



privaten Terrasse und bietet somit einen idealen Rahmen für Gäste, Familienmitglieder oder für eine selbstständige Tätigkeit. Auf dieser Etage gibt es auch einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie zwei weitere Badezimmer, die den Komfort und die Funktionalität des Hauses weiter erhöhen. Eine Keller-, eine grosse Abstell- und eine Technik-Ecke runden dieses Geschoss ab und sorgen für praktische und gut organisierte Räume im Alltag. Im Obergeschoss bietet das Haus einen Raum mit vielen Möglichkeiten, der aus mehreren, modularen Räumen besteht, von denen einer leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Dieses Geschoss bietet viel Freiheit in der Nutzung: Arbeitsräume, Freizeiträume oder zusätzliche Schlafzimmer je nach Bedarf. Das Dachgeschoss vervollständigt die Etage und bietet einen grossen Stauraum und verstärkt das Gesamtpotenzial der Immobilie. Von hier aus gelangt man auch zu einem Solarium, das ideal ist, um die freie Aussicht und die Sonneneinstrahlung in einer privilegierten Umgebung voll zu geniessen.Besonderheiten der Immobilie:

• Prämierte Lage in sehr ruhiger Umgebung in Denens
• Haus gebaut von ca. 247m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen
• Aussergewöhnliche Aussicht auf den Genfer See und die Berge
• Mehrgeschossige Architektur, die Privatsphäre und Unabhängigkeit zwischen den Räumen bietet
• Alle Wohnräume und Schlafzimmer haben einen Ausblick auf den See
• Bemerkenswerte Helligkeit und ständige Verbindung mit dem Aussenraum
• Schöner und geräumiger Aussenbereich, ideal um die natürliche Umgebung zu geniessen
• Charaktervoll mit einer einzigartigen und gemütlichen Raumaufteilung

Dieses Objekt entfaltet seine volle Schönheit erst bei einem Besuch. Die Atmosphäre, die Räumlichkeiten und vor allem der allgegenwärtige Ausblick schaffen ein einzigartiges Erlebnis, das sich nur schwer in Worte fassen lässt. Wenn Sie in Denens ein Zuhause suchen, das Charme, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick vereint, laden wir Sie ein, das Objekt vor Ort zu besichtigen und sich von seinem Potenzial überzeugen zu lassen

. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte LD Immobilien unter der Telefonnummer 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch.

Hinweis:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Abbildungen dienen lediglich der Orientierung und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar ausgestellten Urkunden sind verbindlich.