Neubau-Investment: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit

Wir verkaufen ein modernes vollvermietetes Neubau-Mehrfamilienhaus im Herzen von Diepoldsau (SG), das im Herbst 2024 fertiggestellt wurde. Der Erstbezug erfolgte per 1. Oktober 2024. Das Objekt überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und eine zentrale, attraktive Lage.

Objektdetails
6 Wohnungen mit hochwertigem Eigentumsstandard

2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 76 m²)
2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 98 m²)
2 Attika-Wohnungen mit je 3.5 Zimmern (ca. 76 m² und 115 m²)
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²)
Tiefgarage mit 8 Autoabstellplätzen (Zugang über Autolift)
4 Außenparkplätze

Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Diepoldsau - alle wichtigen Einrichtungen wie Migros, Coop, Kindergarten, Schulen, Post und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist verkehrstechnisch gut angebunden.

Ausstattung & Technik
Hochwertiger Ausbaustandard in allen Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume mit modernen Grundrissen
Großzügige Balkone zu jeder Wohnung
Nachhaltige Energieversorgung:

Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-System für den Sommer
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage die Ihnen einen jährlichen Ertrag von CHF 8`000.- generiert.

Besonderheit für Investoren
Dieses Objekt bietet durch seine nachhaltige Bauweise, den hochwertigen Ausbaustandard sowie die sehr gute Vermietbarkeit (dank attraktiver Lage und durchdachtem Wohnungsmix) eine hervorragende Investmentmöglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23.

wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.ch
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