FAMILIENVILLA IN EPALINGES!

Zimmer7.5

Wohnfläche165 m²

Preis des ObjektsCHF 1'590'000.-

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Ort

., 1066 Epalinges

Angaben

Referenz

1321016722

Zimmer

7.5

Grundstücksfläche

570 m²

Wohnfläche

165 m²

Nutzfläche

225 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ein privilegiertes Umfeld, das Komfort, Funktionalität und hervorragende Erreichbarkeit in Epalinges vereint.

In einem ruhigen und begehrten Wohngebiet gelegen, bietet dieses Familienhaus eine angenehme Wohnumgebung, die Ruhe und eine hervorragende Erreichbarkeit vereint. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung zu den städtischen Zentren und den umliegenden Annehmlichkeiten.

Bereits beim Betreten der Villa beeindruckt die durchdachte Raumaufteilung und die clevere Nutzung der Räume. Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnräume, darunter ein grosszügiger und heller Wohn-/Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden geeignet ist. Die funktionale und gut eingerichtete Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.

Das erste Stockwerk ist dem Haupt-Schlafbereich gewidmet. Es umfasst vier komfortable, helle und leicht anpassbare Zimmer sowie ein gut platziertes Badezimmer, das für ein optimales Familienleben sorgt.

Das zweite Geschoss bietet besonders vielseitige Zusatzräume. Es besteht aus zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Büro, das sich ideal für Telearbeit oder als Rückzugsort eignet, sowie einem Badezimmer und bietet somit eine hohe Flexibilität bei der Raumeinteilung.

Das Untergeschoss ist ein echter funktionaler Trumpf. Es umfasst eine grosszügige Waschküche, mehrere Abstellräume und Nebenräume, die eine einfache Organisation des Lagers, einer Weinkeller- oder Freizeitnutzung ermöglichen und somit perfekt auf die Anforderungen des Alltags abgestimmt sind.

Aussen verlängert eine gemütliche Terrasse die Wohnräume und lädt dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung voll und ganz zu geniessen.

Zwei Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab und bieten seltenen Komfort und bequemen Zugang zu jeder Jahreszeit.

Dieses Haus besticht durch seine ideale Aufteilung, grosszügige Räumlichkeiten und strategische Lage, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit vereint. Ein Objekt, das perfekt für eine Familie oder Käufer geeignet ist, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen.

Gerne organisieren wir für Sie einen Besuch der Anlage zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt.

Komplettes Dossier, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47

PROXIMMO

Immobilienbüro Sàrl

Place Bel-Air 1

CH – 1003 Lausanne

Un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et excellente accessibilité à Epalinges.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant tranquillité et excellente accessibilité. Les transports publics sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant une connexion rapide et pratique vers les centres urbains et les commodités environnantes.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa distribution fluide et ses espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, avec un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre des volumes confortables pour un usage quotidien. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Le premier étage est dédié à l’espace nuit principal. Il comprend quatre chambres confortables, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins, ainsi qu’une salle de bains bien située, assurant un confort optimal pour une vie de famille.

Le deuxième étage propose des espaces complémentaires particulièrement polyvalents. Il se compose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace calme, ainsi que d’une salle de bains, offrant une réelle flexibilité d’aménagement.

Le sous-sol constitue un véritable atout fonctionnel. Il comprend une grande buanderie, plusieurs pièces de rangement et des locaux annexes permettant d’organiser aisément le stockage, une cave ou des espaces dédiés aux loisirs, répondant parfaitement aux exigences du quotidien.

À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Deux places de garage avec accès direct à la maison viennent compléter ce bien, offrant un confort rare et une praticité appréciable en toute saison.

Cette maison séduit par sa distribution idéale, ses volumes généreux et sa situation stratégique, alliant cadre résidentiel paisible et mobilité facilitée. Un bien parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

C’est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.