EINZIGARTIGE VILLA IM HERZ VON EPALINGES!

Zimmer7.5

Wohnfläche165 m²

Preis des ObjektsCHF 1'600'000.-

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Ort

., 1066 Epalinges

Angaben

Referenz

1321016722

Zimmer

7.5

Grundstücksfläche

570 m²

Wohnfläche

165 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Un privilegierten Wohnumfeld mit Komfort, Funktionalität und hervorragender Erreichbarkeit.

In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier gelegen, bietet dieses Familienhaus ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar und bieten eine schnelle und praktische Verbindung zu den städtischen Zentren und den umliegenden Annehmlichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die durchdachte Raumaufteilung und die gut geplanten Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt die wichtigsten Wohnräume, darunter ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer, das Herzstück des Hauses, das sich ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden eignet. Die funktionale und gut gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Das erste Obergeschoss ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Es umfasst vier komfortable, helle und leicht anpassbare Schlafzimmer sowie ein gut gelegenes Badezimmer, das für ein angenehmes Familienleben sorgt.

Das zweite Obergeschoss bietet besonders vielseitige Zusatzräume. Es besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro, das sich ideal für Telearbeit oder als ruhiger Rückzugsort eignet, sowie einem Badezimmer, das eine echte Flexibilität in der Raumeinteilung ermöglicht.

Das Untergeschoss ist ein echter funktionaler Trumpf. Es umfasst eine grosse Waschküche, mehrere Abstellräume und Nebenräume, die eine einfache Organisation des Stauraums, einer Kellerabteilung oder von Räumen für Freizeitaktivitäten ermöglichen und somit perfekt auf die Anforderungen des Alltags zugeschnitten sind.

Im Freien erweitert eine angenehme Terrasse die Wohnräume und lädt ein, die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Zwei Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab und bieten eine Seltenheit an Komfort und Praktikabilität, die zu jeder Jahreszeit geschätzt wird.

Dieses Haus besticht durch seine ideale Raumaufteilung, seine grosszügigen Räumlichkeiten und seine strategische Lage, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für eine Familie oder für Käufer, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen.

Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin, der Ihren Wünschen entspricht.

Wir stellen Ihnen gerne den vollständigen Exposé, weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular mitteilen.

Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47

PROXIMMO

Immobilienbüro Sàrl

Place Bel-Air 1

CH – 1003 Lausanne

Un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et excellente accessibilité.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant tranquillité et excellente accessibilité. Les transports publics sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant une connexion rapide et pratique vers les centres urbains et les commodités environnantes.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa distribution fluide et ses espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, avec un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre des volumes confortables pour un usage quotidien. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Le premier étage est dédié à l’espace nuit principal. Il comprend quatre chambres confortables, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins, ainsi qu’une salle de bains bien située, assurant un confort optimal pour une vie de famille.

Le deuxième étage propose des espaces complémentaires particulièrement polyvalents. Il se compose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace calme, ainsi que d’une salle de bains, offrant une réelle flexibilité d’aménagement.

Le sous-sol constitue un véritable atout fonctionnel. Il comprend une grande buanderie, plusieurs pièces de rangement et des locaux annexes permettant d’organiser aisément le stockage, une cave ou des espaces dédiés aux loisirs, répondant parfaitement aux exigences du quotidien.

À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Deux places de garage avec accès direct à la maison viennent compléter ce bien, offrant un confort rare et une praticité appréciable en toute saison.

Cette maison séduit par sa distribution idéale, ses volumes généreux et sa situation stratégique, alliant cadre résidentiel paisible et mobilité facilitée. Un bien parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

C’est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.