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Geräumiges Doppelhaus mit Garten

Zimmer5.5
Preis des ObjektsCHF 1'830'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Quartier résidentiel, L3, 1066 Epalinges

Angaben

Referenz
5988911
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1991
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
~ 535 m²
Gebäudevolumen
~ 725 m³
Nutzfläche
~ 208 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

By L3 Properties

Épalinges/Grand Lausanne

+++ Gesuchte Situation

+++ Angenehme Aussenbereiche

+++ Zustand einwandfrei

+++ Ideal für eine Familie

In einem angenehmen, familienfreundlichen Wohngebiet von Épalinges gelegen, geniesst dieses 5.5-Zimmer-Doppelhaus eine ideale Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Bus, Schulen, Geschäfte, M2-U-Bahn, Zugang zum Stadtzentrum von Lausanne, Autobahnanschluss etc.

Der besonders gepflegte Garten ist baumbewachsen, komplett eingezäunt und pflegeleicht. Eine schöne, ca. 30 m² grosse, gepflasterte Terrasse mit Holzpergola ist nach Westen ausgerichtet.

Die helle, durchlässige Villa ist gut eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die nach draussen öffnen. Die Etagen bieten vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Perfekt gepflegt und in makellosem Zustand präsentiert, benötigt diese Immobilie keine Renovierungsarbeiten. Die Nebenkosten sind dank der Erdwärmeheizung und der Solarpaneele sehr gering, was für einen hervorragenden Energiekomfort sorgt.

Grundstücksfläche: ca. 535 m2

Nutzfläche: ca. 208 m2
Anzahl der Zimmer: 4

Anzahl der Badezimmer: 2

Eine Garage (ein Platz) sowie zwei bis drei Aussenparkplätze runden das Haus ab.

Infos & Besichtigungen:
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch

By L3 Properties

Épalinges/Grand Lausanne

+++ Situation recherchée

+++ Extérieurs agréables

+++ Etat irréprochable

+++ Idéal pour une famille

Située dans un agréable quartier familial et résidentiel d'Épalinges, cette maison jumelle de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, métro M2, accès au centre-ville de Lausanne, accès autoroute etc.

Le jardin, particulièrement soigné, est arboré, entièrement clôturé et facile d’entretien. Une agréable terrasse dallée d’environ 30 m², avec une pergola en bois, est orientée Ouest.

Traversante et lumineuse, la maison est bien agencée. Le rez accueille les pièces de vie, ouvertes sur les extérieurs. Les étages disposent de quatre chambres confortables ainsi que de deux salles de bains.

Parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Les charges sont très faibles grâce au chauffage par géothermie et aux panneaux solaires, offrant un excellent confort énergétique.

Surface parcelle : env. 535 m2

Surface utile : env. 208 m2
Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 2

Un garage (une place) ainsi que deux à trois places de parc extérieures complètent la maison.

Infos & visites :
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch