Schöne, liebevoll renovierte Immobilie mit grossem, baumbestandenen Garten
Zimmer5.5
Wohnfläche205 m²
Preis des ObjektsCHF 1'520'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1470 Estavayer-le-LacAngaben
Referenz
E8DZ-ND7K-421
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1954
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Grundstücksfläche
814 m²
Wohnfläche
205 m²
Gebäudevolumen
837 m³
Nutzfläche
250 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt und geniesst eine privilegierte Lage auf einem 814 m² grossen Grundstück. Es bietet ein idyllisches Umfeld, das Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.
Lichtdurchflutete und grosszügige Räume
Dieses nach Südosten ausgerichtete Haus mit einer Nutzfläche von rund 250 m² bietet Komfort und Eleganz. Die lichtdurchfluteten Räume, der teilweisen Seeblick und die angenehmen Raumvolumen schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre.
Sorgfältige Pflege und jüngste Renovierung
Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt, insbesondere:
Lichtdurchflutete und grosszügige Räume
Dieses nach Südosten ausgerichtete Haus mit einer Nutzfläche von rund 250 m² bietet Komfort und Eleganz. Die lichtdurchfluteten Räume, der teilweisen Seeblick und die angenehmen Raumvolumen schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre.
Sorgfältige Pflege und jüngste Renovierung
Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt, insbesondere:
- Aussenfassade und Aussenisolation komplett erneuert im Jahr 2022
- Dreifachverglasung für eine hervorragende Energieeffizienz
- Gut renovierte Innenausstattung mit hochwertigen Materialien
- Renovierung des Innenausbaus mit Geschmack und Qualitätsmaterialien
Vorteile der Immobilie- Günstige Lage in der Nähe des Sees und der Strände
- Lichtdurchflutetes und geschmackvoll renoviertes Haus
- Verschliessbare Veranda von 10 m², ganzjährig nutzbar
- Terrasse von 25 m²
- Garten von über 700 m², mit Bäumen bepflanzt und gut gepflegt
- Arbeiten mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien durchgeführt
- Ruhige, familienfreundliche und wohnliche Umgebung
- Grosszügige Räume und komfortable Wohnbereiche
- Teilweiser Seeblick
- Ideale Südost-Ausrichtung
- Verfügbarkeit: ab 31. März 2026
Einteilung im Inneren
Erdgeschoss:- Eingangshalle
- Wohnzimmer - Esszimmer von 45 m²
- Küche mit Arbeitsplatte aus Marmor
- Renoviertes Badezimmer
- Veranda mit Heizung, die auf die Terrasse führt
Obergeschoss:- 3 geräumige Schlafzimmer von 16, 17 und 18 m²
- Anschliessender Dachboden, der als Ankleideraum umgebaut werden kann
- Abstellraum
Keller:- Carnotzet / Keller / Abstellräume
- Waschküche / Entspannungsbereich mit Sauna und Frischluftbad
- Technischer Raum
- Bereich für die Anpassung an die Bedürfnisse
Aussenanlagen:- Grundstück von 814 m²
- Schöner, mit einer automatischen Mähmaschine bepflanzter Garten
- Terrasse von 25 m²
- Gartenhäuschen
- Garage für 2 Autos mit 2 Aussenstellplätzen
Zusätzliche Informationen- Baujahr: 1954
- Letzte Renovierungen: 2022
- Heizung: Heizöl
- Gebäudevolumen: 837 m³
- Wohnfläche Der kleine Touristenzug ermöglicht eine andere Art, die Stadt zu entdecken.
Ein seltenes Gut, das man sich nicht entgehen lassen sollte.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Cheminée
Aussicht
- Schöne Aussicht