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Innenansicht
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2

Himmel für den Urlaub oder auch für das ganze Jahr!

Zimmer2.5
Wohnfläche76 m²
Preis des ObjektsCHF 385'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Via Gerra 28, 6760 Faido

Angaben

Referenz
5353853
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Wandheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
168 m²
Wohnfläche
76 m²
Bruttowohnfläche
85 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Faido - Ein exklusives Refugium im Herzen der Leventina

Faido ist eine charmante Schweizer Gemeinde mit 2 908 Einwohnern und Hauptort des Bezirks Leventina in der malerischen Region Tre Valli im Kanton Tessin. In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde durch die Eingemeindung zahlreicher umliegender Dörfer zu einem immer lebhafteren und traditionsreichen Zentrum entwickelt.

Im Herzen des sorgfältig und geschmackvoll renovierten historischen Kerns präsentieren wir Ihnen eine wahre Perle: Ein Haus, das von aussen eher zurückhaltend wirkt, aber im Innern ein überraschend raffiniertes, modernes und gemütliches Ambiente bietet, wie eine Suite in Ihrem Lieblingshotel.

Dieses Objekt ist ideal als Ferienhaus (bereits als B&B genutzt) oder als Erstes Zuhause für ein junges Paar und ist eine einmalige Gelegenheit.
Derzeit wird das Objekt als B&B genutzt und generiert einen bestätigten Jahresertrag von ca. CHF 12 000.--

Zusammenstellung des Objekts:

Erdgeschoss: Elegante Wohnzone mit offener Küche, Büroecke und direktem Zugang zum Garten, Nebengebäude als Waschküche von ca. 9m², das sich problemlos versetzen oder durch ein neues Gebäude ersetzen lässt.

Erster Stock: Helle Hauptschlafzimmer mit herrlicher Aussicht und modernem Bad mit Dusche.

Lassen Sie sich dieses kleine Paradies nicht entgehen: Entdecken Sie dieses Juwel persönlich und bereiten Sie sich auf unvergessliche Ferien im Tessin (oder bieten Sie diese an).
Faido – Un rifugio esclusivo nel cuore della Leventina

Faido è un incantevole comune svizzero di 2.908 abitanti, capoluogo del distretto di Leventina nella pittoresca Regione Tre Valli del Canton Ticino. Negli ultimi anni, il comune si è arricchito con l'incorporazione di numerosi villaggi limitrofi, diventando un centro sempre più vivace e ricco di tradizione.

Nel cuore del nucleo storico, sapientemente ristrutturato con cura e buon gusto, vi presentiamo una vera gemma: una casetta dall’aspetto riservato all’esterno che cela al suo interno un ambiente sorprendentemente raffinato, moderno e accogliente, proprio come una suite del vostro hotel preferito.

Questa proprietà è perfetta come casa vacanze (già adibita a B&B) o come prima dimora per una giovane coppia, ed è un'opportunità unica nel suo genere.
Attualmente l'immobile è adibita a B&B e genera un reddito confermato di CHF 12'000.-- annui ca.

Composizione dell’immobile:

Piano terra: zona giorno elegante con cucina open space, angolo ufficio e accesso diretto al giardino, edificio accessorio adibito a lavanderia di ca. 9mq, quest'ultimo è fattibile spostarlo o rimpiazzarlo con uno nuovo.

Primo piano: camera padronale luminosa con splendida vista e bagno moderno con doccia.

Non lasciatevi sfuggire questo piccolo angolo di paradiso: venite a scoprire di persona questo gioiello e preparatevi a vivere (o a offrire) vacanze indimenticabili in Ticino.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Wanderwege
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Hütte
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Offene Küche
  • Unmöbliert
  • Klimaanlage
  • Luftbefeuchter
  • Doppelverglasung
  • Hell
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Talsicht

Distanzen

 
Bahnhof
734 m
14'
14'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
125 m
3'
3'
1'
Autobahn
2.5 km
34'
34'
18'
Kindergarten
280 m
5'
5'
2'
Primarschule
280 m
-
-
-
Geschäfte
125 m
3'
3'
1'
Post
200 m
5'
5'
2'
Bank
200 m
6'
6'
2'
Restaurants
50 m
1'
1'
1'